题目

关于居间合同与委托合同的说法,正确的有(  )。

  • A

    居间合同中的居间人可以代委托人与第三人订立合同

  • B

    委托合同中的受托人可以代委托人与第三人订立合同

  • C

    居间合同是有偿合同

  • D

    委托合同可能是无偿合同

  • E

    委托合同中,受托人处理事务的后果直接归于委托人

B,C,D,E

居间合同与委托合同有着显著区别,主要有:①在居间合同中,居间人只是介绍或者协助委托人与第三人订立合同.并不参与委托人与第三人之间的关系;而在委托合同中,受托人可以代委托人与第三人订立合同,参与并可以决定委托人与第三人之间的关系内容;②居间合同是有偿合同,居间人促成合同成立的,可以请求报酬,并且在媒介居间时可以从委托人及其相对人双方取得报酬;而委托合同可以是有偿合同,也可以是无偿合同;③在居间合同中,居间人没有将处理事务的后果移交给委托人的义务;而在委托合同中,受托人处理事务的后果直接归于委托人。

多做几道

房地产纪人员应具备的心理素质结构包括(  )。

  • A

    思维方式

  • B

    认知过程

  • C

    知识储备

  • D

    人际关系

  • E

    职业道德

房地产纪人员应具备的心理素质结构包括()。

  • A

    思维方式

  • B

    认知过程

  • C

    知识储备

  • D

    人际关系

  • E

    职业道德

房屋买卖合同生效应具备的条件有(  )。

  • A

    当事人具有相应民事行为能力

  • B

    采用国家规定的合同文本

  • C

    不违反法律和社会公共利益

  • D

    缔约人的效果意思与表示行为相一致

  • E

    由第三方鉴证

在房地产经纪活动中,了解消费者群体形成具有的作用包括(  )。

  • A

    减少经纪服务的盲目性

  • B

    降低经纪机构的经营风险

  • C

    利于经纪机构获取最佳经营效果

  • D

    可以为经纪机构提供明确的目标市场

  • E

    可以增加存量房源的供给

商品住宅销售活动中,针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有(  )。

  • A

    住宅设计新颖、时尚

  • B

    环境安静

  • C

    住宅周边交通、就医方便

  • D

    科技含量高

  • E

    引领消费潮流

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