某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（）。A物质折旧B功能折旧C经济折旧D外部性折旧-新东方在线职业题库

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某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（）。

A
物质折旧
B
功能折旧
C
经济折旧
D
外部性折旧

B

本题考查功能折旧。功能折旧也称为无形损耗，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。建筑物功能不足可进一步分为功能缺乏和功能落后。功能缺乏是指建筑物没有其应有的某些部件、设备、设施或系统等。例如，住宅没有卫生间、暖气（北方地区）、燃气、电话线路、有线电视等。

多做几道

在直接金融中，资金供给方与资金需求方（）。

A
构成直接的债权债务关系
B
不构成直接的债权债务关系
C
成为金融机构的债权人或债务人
D
分别与金融机构发生信用关系

房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是(　　)

A
间接融资和股权融资
B
间接融资和债权融资
C
直接融资和股权融资
D
直接融资和债权融资

下列房地产贷款中，通常采用按月等额本息还款方式的是（）。

A
土地一级开发贷款
B
房地产开发贷款
C
保障性住房建设贷款
D
个人住房贷款

下列房地产贷款中，通常采用按月等额本息还款方式的是（）。

A
土地一级开发贷款
B
房地产开发贷款
C
保障性住房建设贷款
D
个人住房贷款

下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是(　　)。

A
占有抵押房地产
B
办理房地产抵押登记
C
扣押抵押房地产权属证书
D
派人看守抵押房地产

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