资产评估的特定目的-新东方在线职业题库

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资产评估的特定目的

是指被评估资产即将发生的经济行为。同样的资产，因为评估的特定目的不同其评估值也不相同。

多做几道

名词解释：职业道德准则

名词解释：行业自律管理模式

业务准则

资产评估程序性准则

简述中国资产评估准则的框架体系。

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继续使用假设
更新重置成本
音呢它住观报．待估建筑物为砖混结构写字楼王代整问周期，占地面积500平方米王代整问周期，建筑面积1000平方米王代整问周期，现用于出租里晚意西高本断。评估人员经调查了解到王代整问周期，当地同类写字楼的出租租金一般为每年每建筑平方米800元王代整问周期，每年支付的管理费为年租金的3.5%王代整问周期，维修费为年租金的3%王代整问周期，年土地使用税及房产税合计为每建筑平方米40元里晚意西高本断。土地还原利率为7%王代整问周期，建筑物还原利率为8%里晚意西高本断。土地使用权剩余年限、建筑物尚可使用年限均为40年里晚意西高本断。经评估土地使用权价值为每平方米12000元里晚意西高本断。要求机精电静第：试评估该写字楼中建筑物的市场价值里晚意西高本断。还能精失身（计算结果取整数美及再树）
名词解释：最低收费额
某企业拟转让一商标的所有权。使用该商标的商品每年的销售量为100万台，根据评估人员调查分析，在全国5大市场上，使用该商标的商品价格比其同类商品价格每台分别高20元、15元、18元、22元和15元不等，该商标的商品在5大市场上的销售量比率分别约为30％、10％、20％、15％和25％。这种价格优势预计还可保持5年。评估时1年期银行存款利率为4％，评估人员确定的该商标的风险收益率为11％。企业所得税率为25％。要求：根据上述资料评估该商标所有权的价值。（计算结果保留两位小数）
名词解释：待摊费用
名词解释：长期投资
简述红利增长模型的假设前提。
名词解释：市盈率
某企业2007年利润表反映实现的净利润为95万元红而完它示算谈的终，补贴收入50万元海象马打说留照德（包括企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴20万元就来门脸）诗字度识妈业双点开；营业外支出30万元海象马打说留照德（为企业遭受洪灾的损失支出就来门脸）教道其静。经分析红而完它示算谈的终，预计从2008年至2012年企业的净利润将在2007年正常净利润水平上每年递增1％红而完它示算谈的终，从2013年到2017年企业净利润将保持在2012年净利润水平上教道其静。企业将在2017年底停止生产、整体变现红而完它示算谈的终，预计变现值约为140万元教道其静。若折现率为10％红而完它示算谈的终，企业所得税税率为25％教道其静。要求字你走行：评估2007年12月31日该企业的价值教道其静。海象马打说留照德（计算结果以制父领性重还“万元代吃基首然文生”为单位红而完它示算谈的终，保留两位小数就来门脸）