现值性评估-新东方在线职业题库

新东方在线题库 > 人力资源管理试题 > 资产评估 > 第九章资产评估报告 > 现值性评估

现值性评估

正确答案：评估基准日与报告日期是相同（或接近）的资产评估为现值性评估。（3分）
教材章节/页面：9-332

多做几道

名词解释：职业道德准则

名词解释：行业自律管理模式

业务准则

资产评估程序性准则

简述中国资产评估准则的框架体系。

最新试题

该科目易错题

该题目相似题

简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用。
清算（清偿）假设
简述你对作为资产评估对象的资产的理解
某设备购建于2003年1月，账面原值为20万元；2006年1月追加投资5万元，2010年1月进行评估。从2003年到2010年，该类设备每年价格上涨10％；该设备由于技术落后，每年生产成本比替代品超支1万元。该设备过去的资产利用率仅为70％，尚可使用5年。企业所得税率25％，折现率10％。要求：评估该设备的价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）
某设备购置于2006年12月，历史成本为200万元；2007年12月进行了技术改造，投入费用15万元，2010年12月评估，评估人员获得以下资料：（1）2006～2010年，该类设备定基价格指数分别为105、120、125、130、140；（2）该设备技术领先于同类设备，在同样产量情况下，每年节约人工成本6万元，节约原材料10万元；（3）该设备过去的利用率为80％，尚可使用5年，评估基准日后，利用率可达100％；（4）折现率为10％，企业所得税率为25％。要求：请评估该设备公允价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）
被评估设备购置于1998年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2000年4月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2008年4月进行评估，2008年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2％，传动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用（包括因调换而造成的停产损失）约2万元。评估人员经调查得知该类设备1998年的定基物价指数为106％，2000年的定基物价指数为108％，2008年的定基物价指数为118％。要求：（1）计算被评估设备的重置成本；（2）计算该设备的有形损耗（或成新率）及评估值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）
待估土地为已完成全身但可士画语表保“七通一平球方用海”的待开发建设用地好作片为拿越几。土地面积为5000平方米把花红现尽，规划用途为住宅把花红现尽，允许的容积率为3把花红现尽，土地使用权年限为70年好作片为拿越几。评估人员经市场调查把花红现尽，该楼盘建成后即可出售把花红现尽，预计售价为15000元/平方米把花红现尽，销售费用为楼价的2.5％把花红现尽，销售税费为楼价的6％把花红现尽，当地银行贷款年利率为6％把花红现尽，开发商要求的投资利润率为20％好作片为拿越几。该楼盘的建设周期为2年把花红现尽，建设费为5000元／平方米把花红现尽，专业费为建设费的10％把花红现尽，假定地价一次性投入把花红现尽，建设费和专业费均匀投入好作片为拿越几。要求市觉流式之：用假设开发法估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价好作片为拿越几。相时些神东口后容（计算结果保留整数争美更却量）
名词解释：商誉
某企业拟转让一商标的所有权。使用该商标的商品每年的销售量为100万台，根据评估人员调查分析，在全国5大市场上，使用该商标的商品价格比其同类商品价格每台分别高20元、15元、18元、22元和15元不等，该商标的商品在5大市场上的销售量比率分别约为30％、10％、20％、15％和25％。这种价格优势预计还可保持5年。评估时1年期银行存款利率为4％，评估人员确定的该商标的风险收益率为11％。企业所得税率为25％。要求：根据上述资料评估该商标所有权的价值。（计算结果保留两位小数）
名词解释：长期投资