题目

某生产线系4年前购置,历史总成本为200万元。评估人员获取相关资料如下:(1)如重置该生产线,需要设备费180万元,材料费10万元,人工费8万元,零部件费用5万元,施工管理费3万元,临时设施费2万元;(2)该生产线设计寿命8年,设计工作强度为每天工作8小时,连续工作。该生产线评估基准日以前每天工作9小时,每年有四个月季节性停产;(3)该生产线由于技术落后,与同类设备相比,每年多耗费人工成本4万元,材料成本2万元;(4)由于技术落后,其产品较同类产品单价低2元/件,其生产能力为5万件/年;(5)该企业所得税率为25%,假设折现率为10%。要求:计算该生产线的评估值。

正确答案:

(1)重置成本=180+10+8+5+3+2=208(万元) (1分)
注:本题采用重置核算法计算重置成本,相关数据题目已给出,直接相加即可。
(2)设备利用率=实际利用时间÷额定工作时间
=(9×30×8)÷(8×30×12)=0.75
【解析】该生产线评估基准日以前每天工作9小时,每年有四个月季节性停产,则只工作了8个月,每个月有30天,实际利用时间(一年)=9×30×8
同理,该生产线设计工作强度为每天工作8小时,连续工作。则一年工作12个月,每个月有30天,额定工作时间(一年)=8×30×12
(3)实际已使用年限=名义已使用年限×设备利用率=4×0.75=3(年)(2分)
(4)成新率=(总使用年限-实际已使用年限)÷总使用年限×100%=(8-3)÷8×100%=62.5%(1分)
(5)实体性贬值=重置成本×(1-成新率)=208×(1-62.5%)=78(万元 )
(6)功能性贬值=税前超额运营成本×(1-所得税率)×折现系数
=(4+2)×(1-25%)×(P/A,10%,5)=17.06(万元 )(2分)
注:折现系数中,使用的年数是5年,即实际还可使用(8-3)=5年。下同。
年金现值系数(P/A,r,n),请点击关联知识点复习相关内容。
(7)经济型贬值=年收益损失额×(1-所得税率)×折现系数
=(2×5)×(1-25%)×(P/A,10%,5)=28.43(万元 ) (2分)
(8)评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值=208-78-17.06-28.43=84.51(万元 )(2分)
教材章节/页面:3-68、83、89、91

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