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简述商誉有哪些特性

答：商誉的特性主要体现在以下几个方面：

(1)商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业的可确指资产分开出售。

(2)商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价。

(3)商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。

(4)商誉是企业长期积累起来的一项价值。

多做几道

名词解释：职业道德准则

名词解释：行业自律管理模式

业务准则

资产评估程序性准则

简述中国资产评估准则的框架体系。

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简述结构式观察法的要素。
简述设计收集资料的方案前应考虑的问题。
荟萃分析
名词解释:观察前准备阶段
名词解释:霍桑效应
英联邦社区护理中最重要的服务形式是A社区护理组织B家庭护理组织C老年人社区护理组织D健康访视组织
为老年人提供有效护理的前提和保证是A提高自身业务能力B熟悉老年人的健康需求C定期进行健康检查D及时发现老年人患病的早期征象和危险信号
社区传染病二级预防主要是A处理好医疗废弃物，如注射器针头B隔离传染病患者C传染病疫情报告管理D抢救危急重症患者
社区护理最突出的特点是A随医学模式转变而出现的新领域B专业性极强C需运用管理学D面向社区和家庭
慢性病自我管理的任务不包括A医疗行为管理B增强自我管理的知识和技能C角色管理D情绪管理

该科目易错题

下列选项中，只能以收付实现制为核算基础的单位会计是A政府财政会计B行政单位会计C事业单位会计D企业会计
我国政府财政会计和行政事业单位会计均以( )为记账本位币。A人民币B美元C欧元D日元
我国政府与事业单位会计可以分为( )两大组成部分。A政府会计和事业单位会计B政府财政会计和行政单位会计C政府财政会计和事业单位会计D政府会计和行政单位会计
以下属于财政资源配置职能的是（）A征收个人所得税B建立社会保障制度C消除外部性D控制货币供应量
要实现经济的稳定增长，关键是做到（）A物价水平稳定B国际收支平衡C充分就业D社会总供给与社会总需求的平衡
强调要素投入和要素收入相对称，在平等竞争的市场经济环境下由等价交换实现的公平是( )A经济公平B社会公平C机会公平D结果公平
不论何人消费该种物品都不会导致他人对该物品消费的减少，这种物品是指（）A公共物品B公有物品C私人物品D私有物品
关于基尼系数描述错误的是（）A用来评价经济效率的指标B反映收入分配结构C与洛伦兹曲线有关D是一个比例
将会计信息划分为财务信息和非财务信息的依据是( )A与货币计量是否有关B内容C程序D性质
下列各种情况中，可以应用谨慎性要求的是（）A实际支付水电费B投资者对企业投资C发出存货的计价D取得存货入账价值的确定

该题目相似题

简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用。
被估设备构建于2000年10月，账面原值为100万元，2003年10月对该设备进行技术改造，采用某种专利技术，改造费用为10万元，2004年10月对该设备进行评估，并得到以下数据：（1）2000年至2004年该类设备价格变动指数（定基）分别为105%、110%、110%、115%、120%；（2）被估设备的月人工成本比同类型设备超支1000元；（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7；（4）经了解，被估设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为60%，经评估人员鉴定分析，被估设备尚可使用6年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的80%。该企业的所得税税率为25%。要求：根据以上条件估算该设备原地续用下的评估值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）
么觉会进今．待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元女期话吧立笑，竣工于2000年底女期话吧立笑，耐用年限60年德语车争着论走失直。2006年底对该建筑物进行评估德语车争着论走失直。假定2000年的价格指数为100%女期话吧立笑，从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%女期话吧立笑，经评估人员现场勘察打分女期话吧立笑，结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80女期话吧立笑，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1德语车争着论走失直。要求早记干问夫国：对历女元（1站心去中第气院每儿）估算该建筑物的重置成本观脸眼社术年我周婚；对历女元（2站心去中第气院每儿）采用年限法和打分法估算成新率女期话吧立笑，权重分别为50%和50%观脸眼社术年我周婚；对历女元（3站心去中第气院每儿）估算该建筑物2006年底的价格德语车争着论走失直。对历女元（计算结果以万元为单位女期话吧立笑，小数点后保留两位小数站心去中第气院每儿）
晚认静原大无什．待评估地块为一待开发建设的七通一平空地变开部东红问如平医，面积2000平方米变开部东红问如平医，允许用途为商住混合变开部东红问如平医，允许建设容积率为7变开部东红问如平医，覆盖率小于等于50％变开部东红问如平医，土地使用年限50年心英影读可本黑坐。2009年8月出售变开部东红问如平医，求取公平市场价格心英影读可本黑坐。估价方法采用假设开发法心英影读可本黑坐。设计建筑面积为14000平方米变开部东红问如平医，共14层变开部东红问如平医，1～2层为商用房变开部东红问如平医，共2000平方米变开部东红问如平医，3～4层共12000平方米用于住宅心英影读可本黑坐。预计共需2年时间完成罗里更办容子巴（到2011年8月看称会节）变开部东红问如平医，第一年投入60％的总建筑费变开部东红问如平医，第二年投入40％的总建筑费心英影读可本黑坐。总建筑费1000万元变开部东红问如平医，专业费为总建筑费的6％变开部东红问如平医，利润率为20％变开部东红问如平医，租售费用及税金综合为售楼价的5％心英影读可本黑坐。假定该建筑物建成后即可全部出售变开部东红问如平医，预计当时售价变开部东红问如平医，商业楼4000元／平方米变开部东红问如平医，住宅楼2000元／平方米变开部东红问如平医，折现率10％心英影读可本黑坐。要求再决司量求丽准妈时：罗里更办容子巴（1看称会节）以评估基准日2009年8月为时间点变开部东红问如平医，计算总楼价加是国度；罗里更办容子巴（2看称会节）计算该时点的总建筑费加是国度；罗里更办容子巴（3看称会节）计算该时点的专业费加是国度；罗里更办容子巴（4看称会节）计算该时点的税费加是国度；罗里更办容子巴（5看称会节）计算该时点的利润和地价心英影读可本黑坐。罗里更办容子巴（计算结果以及求历与却“元新苦没尽话”为单位变开部东红问如平医，取整看称会节）罗里更办容子巴（提示公式再决司量求丽准妈时：地价=楼价-建筑费-专业费-利润-税费看称会节）
第叫多心空师．有一宗经岁曾另读自持定“七通一平王并因千”待开发建设用地妇工拿痛吧小思王他，面积为5000平方米妇工拿痛吧小思王他，使用期限50年妇工拿痛吧小思王他，容积率为4妇工拿痛吧小思王他，拟开发建设写字楼妇工拿痛吧小思王他，建设期为2年妇工拿痛吧小思王他，建筑费为每建筑平方米4800元妇工拿痛吧小思王他，专业费为建筑费的8％妇工拿痛吧小思王他，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入师师品母命罗。预期写字楼建成后的售价为每建筑平方米12000元妇工拿痛吧小思王他，贷款利率为6.3％妇工拿痛吧小思王他，合理的利润率为地价和开发成本于夫点答师电（建筑费＋专业费或子加消病阿出式取）之和的30％妇工拿痛吧小思王他，税金和销售费用为楼价的8％师师品母命罗。要求去气窢没认看：评估该宗地的价格于夫点答师电（总价及楼面单价或子加消病阿出式取）师师品母命罗。于夫点答师电（计算结果以经岁曾另读自持定“万元王并因千”为单位妇工拿痛吧小思王他，小数点后保留两位或子加消病阿出式取）
采用市场法评估产成品时，现行市价中包含成本、税金和利润。对于如何处理待实现的税金与利润，人们有不同的看法，有人认为评估值应为市价扣除所得税、流转税和相应的销售费用，也有人认为市价就是评估值。你怎样看待这一问题?
在进行流动资产评估时，为什么要对实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定?
名词解释：债券
种过国使且画．待估企业未来5年的预期收益额分别为100万元、105万元、110万元、120万元和125万元演事活来谈，假设折现率与资本化率均为10%房友通算实和人交什；该企业各单项可确指资产评估值之和为1500万元演事活来谈，负债为300万元华名名大月发。要求与为位带：吧头相影（1身坐亲与常步准）采用年金资本化法计算该企业整体资产评估值吧头相影（计算结果以万元为单位演事活来谈，小数点后保留两位小数身坐亲与常步准）房友通算实和人交什；吧头相影（2身坐亲与常步准）判断该企业是否有商誉演事活来谈，如果有演事活来谈，请计算金额房友通算实和人交什；如没有演事活来谈，请说明理由华名名大月发。
按照资产评估的对象划分，资产评估报告分为哪几种类型？