论述违反物权法定原则的法律后果。-新东方在线职业题库

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　　论述违反物权法定原则的法律后果。

　　答：当事人违反物权法定原则的，依其违反的情形，将产生如下法律后果：

　　(1)当事人违反物权法定原则，若法律设有特别的效果规定时，压当从其规定。

　　(2)当事人违反物权法定原则，若法律没有特别规定的，应属于违反法律的禁止性规定，应属无效。例如，当事人协议设立居住权的，不得认可为物权。

　　(3)当事人违反物权法定原则而使物权内容部分无效，但若不影响其他部分效力的，其他部分仍可有效。

　　(4)当事人设立的物权虽归于无效，但若该行为符合其他法律规定的，仍可发生其他法上的效力。

多做几道

　　简述建设用地使用权的内容

　　简述宅基地使用权的特点。

　　某市土地管理局与某公司签订了一份土地使用权出让合同，约定：某会司应在合同签订后60日内支付全部土地出让金，并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司于合同成立后，依约支付了全部土地出让金，但来按约定的期限开发、利用土地，致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效果的情况下，决定收回土地使用权。为此，双方发生纠纷。　　问：土地管理局能否收回土地使用权?

　　试述建设用地使用权的概念和特点。

　　简述建设用地使用权人的义务。