题目

下列关于房产税计税依据的表述,正确的有(  )。

A

对投资联营的房产,应以房产余值作为计税依据计征房产税

B

对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税

C

凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,应计入房产原值,计征房产税

D

对于更换房屋附属设施和配套设施中易损坏的配件时,应将其价值计入房产原值,并将原来相应设施的价值扣除

房产税税率、计税依据和应纳税额的计算

  选项A表述错误,对投资联营的房产如何计税要看具体情况,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按照房产余值计征房产税;收取固定收入,不承担风险的,由出租方按租金收入缴纳房产税;

  选项B、C表述正确;

  选项D表述错误,对附属设施和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值,零配件的原值也不扣除。

  综上,本题应选BC。

多做几道

个人独资企业的投资者缴纳所得税时,下列各项应作为生产经营所得的有(   ) 。

  • A

    独资企业对外投资分回来的股息

  • B

    投资者个人从独资企业领取的工资

  • C

    独资企业分配给投资者个人的所得

  • D

    独资企业来源于中国境外的生产经营所得

下列选项,不应按照“利息.股息.红利所得”项目征收个人所得税的有()。

  • A

    个人取得的企业债券利息

  • B

    合伙企业的个人投资者以企业资金为本人购买住房

  • C

    个人参与商场的抽奖活动抽到的奖金

  • D

    公司职工取得的用于购买企业国有股权的劳动分红

个人终止投资收回的下列款项中,应缴纳个人所得税的有(   ) 。

  • A

    转让收入

  • B

    违约金

  • C

    投资成本

  • D

    赔偿金

关于个人所得税的纳税地点,下列表述正确的(   ) 。

  • A

    一般情况下,个人所得税应向收入来源地的税务机关申报纳税

  • B

    个体工商户向实际经营所在地主管税务机关申报

  • C

    在两处或两处以上取得工资的,应向所得来源地的税务机关申报纳税

  • D

    由在华企业或办事机构发放工资、薪金的外籍个人,由在华企业或办事机构集中向当地税务机关申报纳税

下列所得项目中应依法向中国政府缴纳个人所得税的有(   ) 。

  • A

    中国援外职工境外取得的工资薪金所得

  • B

    中国公民从境内我国银行取得的教育储蓄存款利息所得

  • C

    中国公民从国外银行取得的储蓄存款利息所得

  • D

    外籍个人从外商投资企业取得的股息红利所得

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