某在建工程被建设单位抵押给银行贷款,建设单位同时存在拖欠施工单位工程款和未能按时偿还银行贷款的情形。根据最高人民法院司法解释,下列叙述中正确的有( )。
- A
施工单位的优先受偿权优于银行的抵押权
- B
施工单位可以与银行平分该工程的拍卖所得
- C
施工单位因为建设单位违约而造成的损失不能从工程拍卖所得中受偿
- D
建设工程承包人行使优先权的期限为3个月
- E
如果工程拍卖所得高于工程款,银行可得到剩余部分
某在建工程被建设单位抵押给银行贷款,建设单位同时存在拖欠施工单位工程款和未能按时偿还银行贷款的情形。根据最高人民法院司法解释,下列叙述中正确的有( )。
施工单位的优先受偿权优于银行的抵押权
施工单位可以与银行平分该工程的拍卖所得
施工单位因为建设单位违约而造成的损失不能从工程拍卖所得中受偿
建设工程承包人行使优先权的期限为3个月
如果工程拍卖所得高于工程款,银行可得到剩余部分
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定,(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。(4)建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
多做几道
下列关于行政许可的说法,正确的是( )。
行政许可只能由行政机关作出,且只能依申请发生,不能主动作出
法律不可以设定行政许可
公民、法人或者其他组织能够自主决定的可以不设行政许可
行政许可应遵循法定程序,并以正规的文书等形式作出批准或认可
行政许可是赋予当事人一定收益的权利
法院调解的特征体现在( )。
当事人的行为无诉讼上的意义
发生在诉讼过程中
法院调解书经双方当事人签收后效力与判决书相同
在法院主持下进行
调解书送达双方当事人并经签收后产生法律效力
某工程建设纠纷,仲裁委员会组成的仲裁庭中,以下符合法律规定的是( )。
由1人组成仲裁庭
由3人组成仲裁庭
由4人组成仲裁庭
由5人组成仲裁庭
由7人组成仲裁庭
该调解书与仲裁裁决书具有同等法律效力
该调解书自2015年7月5日产生法律效力
若当事人签收调解书后,申请人应撤回仲裁申请
申请人签收调解书后,申请人应撤回仲裁申请
该调解书自2015年7月6日产生法律效力
当事人应直接向有管辖权的人民法院提出保全申请
当事人可以直接向有管辖权的人民法院提出保全申请
仲裁机构应立即作出证据保全的裁定
仲裁机构应将当事人的申请转交证据所在地有管辖权的人民法院作出裁定
仲裁机构应与证据所在地有管辖权的人民法院协商作出裁定
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