土地的分类,可按( )标准来分。
社会经济用途
经济地理位置
开放程度
土地的面积、地形、地质
开发趋势标准
框架结构的房间布置灵活,不受楼板跨度的限制,不适合采用框架结构的是( )。
公寓
办公楼
商场
工业厂房
下面结构中,( )抗震能力最强。
钢筋混凝土排架结构
钢筋混凝土框架结构
钢筋混凝土框架剪力墙结构
钢筋混凝土剪力墙结构
影响地价的一般因素是指土地价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性影响因素,这些因素主要有( )。
行政因素
环境因素
社会因素
面积因素
位置因素
土地的特性,包括自然特性和经济特性两个方面,其中经济特性主要表现在( )。
用途多样性
经济地理位置的可变性
土地的不可替代性
土地使用价值的永续性和增值性
可垄断性
按社会经济用途,土地可分为( )。
市区、市区边沿区
文教、科技和卫生用地
出口加工区、保税区
行政事业机关用地
住宅用地,园林、风景游览区用地
基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有( )。
基准地价是标定地价评估的基础,标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据
基准地价是大面积评估的区域平均地价,标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价
基准地价以考虑宏观区域因素为主,标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素,其地价更为接近市场交易地价
标定地价是认定并公开的地价,而土地使用权出让底价则是不公开的地价
基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础,土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价
土地使用权的价格特点是由土地的自然特性和经济特性决定的,其表现为( )。
土地使用权价格主要由土地的供给决定
土地使用权价格具有明显的区域性
土地使用权价格由生产成本决定
土地使用权价格反映的是土地作为生产要素或作为资源的价值
土地使用权价格的上涨性
土地的特性包括自然特性和经济特性两个方面,其中自然特性主要表现在( )。
土地面积的有限性
土地的地理位置的可变性
土地的不可替代性
土地空问位置的固定性,即不可移动性
土地的承载能力的有限性
下面关于土地所有权的说法,哪些是正确的?( )
《中华人民共和国土地管理法》规定,我国的土地是社会主义集体所有制
集体所有的土地实行全民所有制
城市市区的土地属于劳动群众集体所有制
农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有
土地所有权收益是政府出让土地除收回成本以外,还应使国家土地所有权获取增值