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快速查题-土地估价师试题

相关知识

理论方法

土地价格的概念

土地价格影响因素

地租理论

区位理论

土地市场理论

土地估价概念

收益还原法

市场比较法

成本逼近法

路线价法

基础与法规

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收益还原法是对土地、房屋、不动产或其他具备收益性质的资产进行估价的基本方法。(　　)

A
错
B
对

相对而言，收益还原法不大适用于评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。(　　)

A
错
B
对

收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。(　　)

A
错
B
对

收益还原法是土地估价中最常用的方法。(　　)

A
错
B
对