快速查题-土地估价师试题

从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。 (　　)

地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律，如：受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。 (　　)

调控地价水平是地价管理的重点之一，政府可以通过一系列行政、经济、技术和法律措施对土地交易设置价格限制。 (　　)

所谓土地用途管制，是指国家为实现土地资源的合理利用，保障经济社会可持续发展，通过编制土地利用总体规划，划定土地用途区，确定土地使用限制条件，规定土地所有者和使用者必须严格按照规划用途利用土地的制度。 (　　)

按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。 (　　)

土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。 (　　)

房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。 (　　)

为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。 (　　)

申请办理变更土地登记的方式可分为先办建设用地审批，再办变更土地登记和直接申办变更登记两种方式。 (　　)

土地利用计划管理的目的是为了实施土地利用总体规划，促进土地资源的利用率以及经济效益。 (　　)