快速查题-二级建造师试题

某施工企业与某设备租赁公司签订了融资租赁合同，施工企业根据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁设备及卖方。合同中约定了购买设备的类型、数量及租金支付等内容。该融资合同涉及的主体有(    )。

融资租赁合同涉及的主体是(      )。

买卖合同、租赁合同、运输合同、仓储合同的共同特点有（  ）。

甲建筑公司与乙运输公司签订了一份材料运输合同，在乙公司将该材料交付甲指定的收货人之前，甲公司有权根据实际情况要求乙公司（  ）。

某外贸公司从国外购进20集装箱的货物，委托某运输公司负责运输并签订了货物运输合同。货物运输合同中运输公司的主要义务有(    )。

托运人应当按照约定的方式包装货物，托运人违反包装的约定的，承运人可以行使（  ）。

背景：

    某工程共15层，采用框架结构，由于技术难度大，业主采用邀请招标，择优选择了其中一家作为中标单位，并与其签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该工程开工日期为2003年4月1日，合同工期为18个月。

    在合同履行过程中发生以下事件：

    事件一：2003年5月施工单位为保证施工质量，扩大基础地面，开挖量增加，导致费用增加，相应工序持续时间增加。于是向业主提出了索赔费用3.0万元，工期索赔3d 。

    事件二：2003年8月份，恰逢连降7d罕见大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4d。于是施工单位据此向业主提出了索赔。

    事件三：2004年2月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加，导致费用增加3.8万元，相应工序（有3天的总时差）持续时间增加了2d。于是施工单位据此向业主提出了索赔。

    事件四：在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理，而施工单位二再拖延修理，于是业主另请其他施工单位维修。

上述事件中，除事件二外，其他工序时间的延误均未超过工作的总时差。

问题：

1．事件一中施工单位的索赔是否成立？说明理由。

2．事件二中施工单位的索赔是否成立？说明理由。

3．事件三中施工单位的索赔是否成立？说明理由

4．事件四中施工单位的做法是否妥当？说明理由。所发生的维修费用该如何处理？

背景资料：

    某公司投资建设一幢商场工程，地下1层、地上5层，建筑面积12000㎡，结构类型为框架结构。经过公开招标投标，乙方施工企业中标。双方采用《建设工程施工合同》（示范文本）GF--2013--0201签订了合同，合同工期为280d，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。乙方中标后，与甲签订了固定总价合同。

    合同履行中发生了以下事件：

    事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4.20m变更为4.80m，当日乙方停工。25d后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工。复工当日乙方立即提出停窝工损失60万元和顺延工期25d的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。

    事件二：在工程装修阶段，甲方将外墙门口处镶贴瓷砖变更为干挂大理石，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整相应的施工安排。乙方在施工完毕2个月后的结算中申报了该项设计变更增加费80万元，但遭到甲方的拒绝。

问题：

1．双方签订的固定总价合同是否适当？说明固定总价合同的适用范围。建筑工程合同价款的约定还有哪些形式？

2．事件一中，乙方的索赔是否成立？结合合同索赔条款说明理由。

3．事件二中，乙方申报设计变更增加费是否符合约定？结合合同变更条款说明理由。

背景资料：

    某办公楼工程，地下一层，地上十层，现浇钢筋混凝土框架结构，预应力管桩基础。建设单位与施工总承包单位签订了施工总承包合同。按合同约定，施工总承包单位将预应力管桩工程分包给了符合资质要求的专业分包单位。施工总承包单位进场后按合同要求提交了施工总进度计划，如图所示（时间单位：月），并经过监理工程师审查和确认。

合同履行过程中，发生了下列事件：

事件一：专业分包单位将管桩专项施工方案报送监理工程师审批，遭到了监理工程师拒绝。在桩基施工过程中，由于专业分包单位没有按设计图纸要求对管桩进行封底施工，监理工程师向施工总承包单位下达了停工令，施工总承包单位认为监理工程师应直接向专业分包单位下达停工令，拒绝签收停工令。

事件二：在比较密封的地下室设备管道安装气焊作业时，火星溅落到正在施工的聚氨脂肪水涂膜层上，引起火灾。

事件三：当施工进行到第5个月时，因建设单位设计变更导致工作B延期2个月，造成施工总承包单位施工机械停工损失费13000元。施工总承包单位提出工期和费用索赔。

问题

1．施工总承包单位提交的施工总进度计划的工期是多少个月？指出该工程总进度计划的关键线路（用工作表示）。

2．事件一中，监理工程师及施工总承包单位的做法是否妥当?分别说明理由。

3．事件二中属于几级动火？施工现场动火等级分为几级，分别如何办理动火审批手续？

4．事件三中，施工总承包单位的两项索赔是否成立？并分别说明理由。

背景资料：

    某房地产开发公司新建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，条形基础，地上5层，工期265d，固定总价合同模式。至投标阶段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如下事件：

    事件一：施工单位中标价格为1350万元。但是经双方3轮艰苦谈判，最终确定合同价为1200万元，并据此签订了施工承包合同。

    事件二：在投标过程中，施工单位未到现场进行勘察，认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，于是按照企业以往积累的经验编制标书。

    事件三：部分合同条款中规定：1．施工单位按照开发公司批准的施工组织设计组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加责任。2．开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用。

    问题：

    1．事件一中开发公司的做法是否正确？为什么？

    2．事件二中施工单位承担的风险是哪些？

    3．指出事件三中合同条款的不妥之处？说明正确做法。