高层民用建筑消防安全管理案例分析某高层民用建筑始建于1996年，1999年投入使用，建筑面积14093.78m2，地上16层，地下1层，高度60m，未经消防审核、验收。大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途的用房，含商住业主20户、办公业主4户。大楼屋顶设置有1个容量为80m3的生活、消防共用水箱，地下室设置有2个容量分别为100m3的消防水池，楼内仅在消防电梯合用的前室设置有1根室内消火栓系统立管。大楼内的消防安全由某物业服务企业进行管理。消防监督人员在检查中发现，大楼共16层却仅有一处安全出口，且长期上锁;大楼东侧袋形走道尽端两侧的房间距最近楼梯间超过20m;地下一层的网吧安装了火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统;大楼室内消火栓系统仅有一根竖管，且未设置双阀双出口型消火栓;室内消火栓管径不符合消防技术标准，第15层、l6层未安装室内消火栓;防烟楼梯间与消防电梯合用前室未用乙级防火门进行分隔;大楼西侧疏散楼梯在大部分楼层设置铁门并上锁;部分楼层的办公室隔断、顶棚和墙面采用了大量可燃、易燃的材料装修;大楼内部电气线路明敷，未使用阻燃套管;防烟楼梯间及各楼层走道内未设置应急照明灯及疏散指示标志;未按一级负荷要求供电，消防用电未采用单独的供电回路;物业服务企业未履行消防安全管理责任，消防管理混乱。根据以上情景，回答下列问题。1.哪些情况可以直接判定为重大火灾隐患?2.该建筑存在重大火灾隐患吗?请详细说明。3.火灾隐患整改包括哪些内容?4.目前，多产权高层民用建筑的消防安全管理主要存在哪些问题?请谈谈如何解决这些问题。
加油站的总建筑面积1500m2。西面由加油区、工作车活区、储油区和卸油区组成。加油区占地200m2;工作生活区分为两层楼，占地360m2，一楼为工作区，二楼为员工生于区;储油区和卸油区各占地150m2。东面由便利店和自动洗车房组成，便利店占地64m2，自动洗车房占地40m2。加油站布局示意图如下图所示。
单位组建了消防安全组织机构，并且设有专职消防队，安全技术部作为该单位消防安全工作归口管理部门，并层层确定了消防安全责任人和消防安全管理人员。该单位还成立了义务消防队，并在灭火预案中明确了灭火行动组、通信联络组、疏散引导组、安全防护救护组。单位建立健全了消防安全管理制度和保障消防安全的操作规程。二、问题1.针对本项目特点及国家规范要求，请简述消防目标要求。2.单位消防安全制度主要包括哪些内容。
（四）消防安全重点部位情况该购物广场将商场、超市、影城、餐饮区及变(配)电室等场所列为了消防安全重点部位。设置了消防安全标志，明确了重点部位的重点监控内容，制定了重点部位的防火制度和措施，严格用火、用电和消防设施的管理制度，明确专人负责管理。（五）开展消防安全培训和消防演练的情况该单位根据消防安全培训制度，制定了员工全年的消防教育培训计划，培训内容包括：有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程；本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施介绍；有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法；报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能；组织、引导在场群众疏散的知识和技能。员工全经上岗前的消防培训，每半年再对员工开展一次培训教育。同时，该单位还每半年组织一次消防演练，通过演练来提高火灾应急处置能力、分析预案漏洞，以进一步完善预案内容。（六）开展防火检查和防火巡查情况该购物广场在营业期间每两小时组织一次防火巡查，每日营业结束后也组织防火检查，每周组织一次防火抽查，每月组织一次全面的消防安全检查，检查和巡查记录归口存档，检查发现的问题按照火灾隐患整改制度处置，能当场改正的当场改正，不能当场改正的按程序上报总经理办公室，由总经理办公室研究整改措施并落实人员、经费和整改时间。每季度召开一次消防安全工作例会，定期分析单位的消防安全形势，通报内部消防检查情况，部署今后的消防工作。消防控制室值班人员全部持证上岗，保证全天24h内均有双人值班。（七）消防设施、器材的维护、保养情况该购物广场内的消防设施、器材由物业部统一管理，建立了管理台账；张贴了明显的标志；建筑消防设施与有资质的维保单位签订了维保合同；每年开展一次对建筑消防设施的全面维护保养和检测。制定并落实建筑消防设施维保计划，明确维保的内容和周期，并且每日开展一次消防设施、器材的巡查，确保消防设施、器材完好有效。（八）易燃易爆危险品及用火的管理情况该购物广场内禁止经营和储存易燃易爆危险品，禁止在营业时间进行动火施工，禁止使用明火照明、取暖。施工作业用火、动火严格按照用火管理制度和动火作业指导进行。(九)消防工作责任落实的奖惩情况该购物广场根据消防工作奖惩制度，通过平时的检查和考核来评定员工履行消防工作职责的情况，对员工消防工作履职情况进行奖惩，推动落实消防工作责任制。
