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关于商业物业投资的说法，正确的有（　）。

A
商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势
B
商业物业投资收益全部来自出租收益
C
区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性
D
商业物业不适合长期投资

C

商业物业投资的开发—出售模式，即将建成后的商业物业分割产权销售的模式越来越缺乏生命力，而开发—持有或整体出售给机构投资者统一持有经营模式越来越成为一种趋势，故A错误；由于商业物业投资的收益主要来自物业出租经营收入和物业资产升值，因而更适合作为长期投资，故B和D错误。参见教材P5。

多做几道

2016年某市商品住宅实际销售量为400万㎡，预测销售量为350万㎡，如果平滑指数为0.65，则用指数平滑法预测的2017年该城市商品住宅销售量为（）万㎡。

A
367.5
B
382.5
C
523.5
D
543.0

(　　)就是特定商品的潜在购买者数量。

A
市场规模
B
潜在市场
C
有效市场
D
合格有效市场

房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”现象，产生这一购买行为的主要因素是(　　)。

A
消费者的感觉
B
消费者的信念
C
消费者的习惯
D
消费者的生活方式

房地产市场营销中的“金九银十”现象，描述了房地产消费者市场的( )特征。（2013年试题）

A
分散性
B
替代性
C
易变性
D
季节性

下列房地产市场调查的抽样方法中，属于非概率抽样的是( )。（2015年试题）

A
整群抽样
B
分层随机抽样
C
简单随机抽样
D
定额抽样

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