2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押(办理了登记).该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年，2013年12月1-新东方在线职业题库

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2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押(办理了登记).该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿。根据担保法律制度的规定，下列说法正确的有()。

A
甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋
B
虽然房屋已经出租给王某，但甲仍有权将其向乙银行设定抵押
C
虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某
D
乙银行实现抵押权时，无权要求李某腾退房屋
E
乙银行实现抵押权时，有权要求李某腾退房屋

B,C,E

(1)选项AB:订立抵押台同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响；(2)选项C：抵押权设定后，由于抵押物仍然归抵押人占有，抵押人有救将抵押物出租；(3)选项DE:抵押在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力（受让人有权要求承租人腾退房屋）。

多做几道

人民法院受理了甲公司的破产申请，经管理人清理后发现，债务人财产120万元.欠付人民法院诉讼费用50万元，管理人报酬100万元，债务人财产因受无因管理所产生的债务200万元。对此，下列说法正确的有()。

A
破产费用为150万元，共益债务为200万元
B
债务人财产应当按比例清偿破产费用和共益债务
C
人民法院诉讼费用可以得到全额清偿
D
管理人报酬可以获得80万元的清偿
E
人民法院应当应管理人的请求，裁定终结破产程序

参加债权人会议的下列人员中，不能享有表央权的有()。

A
债权尚来确定，人民法院临时确定债权额的债权人
B
接受债权人委托代理出席会议的代理人
C
有财产担保权的债权人
D
债务人的职工和工会代表
E
受理破产申请的人民法院

根据企业破产法律制度的规定，债权人会议表决的下列事项中，对债务人的特定财产享有担保权且未放弃优先受偿权利的债权人享有表决权的有()。

A
通过重整计划
B
通过和解协议
C
通过破产财产的分配方案
D
通过破产财产的变价方案
E
通过破产财产的管理方案

甲公司向乙银行借款，丙公司提供连带责任保证，现人民法院受理了甲公司的破产申请。根据企业破产法律制度的规定，下列说法正确的有()。

A
乙银行有权在甲公司的破产程序中申报债权、参与破产财产分配
B
乙银行有权在甲公司的破产程序中申报债权，并得到优先清偿
C
乙银行有权直接要求丙公司承担保证责任
D
乙银行和丙公司有权同时在甲公司的破产程序中申报债权
E
如果丙公司已经向乙银行承担了保证责任，丙公司有权在甲公司的破产程序中申报债权，并得到优先清偿

根据《企业破产法》规定，管理人的职权有()。(2015年回忆版)

A
决定债务人与对方当事人在破产受理前所设立的合同是否继续履行
B
拟定破产财产分配方案
C
拟定破产财产变价方案
D
向法院提出和解申请
E
批准重整计划

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