试述我国民法的渊源。
简述建设用地使用权的内容
简述宅基地使用权的特点。
某市土地管理局与某公司签订了一份土地使用权出让合同,约定:某会司应在合同签订后60日内支付全部土地出让金,并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司于合同成立后,依约支付了全部土地出让金,但来按约定的期限开发、利用土地,致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效果的情况下,决定收回土地使用权。为此,双方发生纠纷。 问:土地管理局能否收回土地使用权?
试述建设用地使用权的概念和特点。
简述建设用地使用权人的义务。
试述我国民法的渊源。
答:我国民法的渊源主要是指国家有关机关在其职权范围内制定的有关民事的规范性文件,主要包括:
(1)法律。 法律是由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定的规范性文件,包括: ①宪法。宪法是国家的根本大法,是包括民法在内的各部门法的立法依据和基准。宪法中有关经济制度的具体规定,有关公民基本权利史务的规定等,不仅是制定民法的基本依据,也是处理民事纠纷的基本依据。 ②民事基本法。民事基本法是由全国人民代表大会制定的基本民事法律。在编纂民法典后,民法典为民事基本法。我国的民法典尚未编纂.现行的《民法通则》、《物权法》、《合同法》、《中华人民基和国婚姻法》、《中华人民共和国继承法》、《侵权责任法》等都属于民事基本法。 ③民事单行法和其他法律中的民法规范。基本法以外的法律是由全国人大常委会制定的规范性文件。其中有关民事的法律为民事单行法。民事单行法,如《中华人民共和国合伙企业法》(以下简称《合伙企业法》)、《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称《农村土地承包法》)、《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)、《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)、《中华人民共和国海商法》(以下简称《海商法》)、《中华人民共和目收养法》(以下简称《收养法》)、《中华人民共和国票据法》、《中华人民共和国保险法》等,都是民法的重要渊源。全国人大常委会制定的民事单行法以外的法律中,有的也有许多民事法律规范,这些有关民事的法律规范也为民法的渊源。
(2)法规。 法规包括行政法规和地方性法规。行政法规是国务院制定的规范性文件。其中有关民事的部分是民法的渊源,如《中华人民共和国计算机软件保护条例》等。地方性法规是指有立法权的地方人民代表大会及其常委会制定的规范性文件,其中涉及民事的规范也为民法的渊源。
(3)规章。 规章是指国务院各部(委)和地方人民政府为贯彻法律、法规,在其权限范围内制定的规范性文件。规章不能与法律、法规相抵触。在法律、法规没有规定的情况下,规章可以作为人民法院审理案件的参照规范。
(4)最高人民法院的司法解释。 最高人民法院有权就法律适用中的问题作出解释。最高人民法院的司法解释包括关于贯彻执行法律的意见、适用法律的解答、就某案件如何适用法律的批复等.也是民法的重要渊源。
(5)国家政策和习惯。 《民法通则》第6条规定:“民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。”可见,国家政策在一定条件下也为民法的渊源。习惯是指一定范围、一定地域的人们长期形成的为多数人认可并遵守的行为规则,习惯在符合下列条件时,也为民法的渊源:①经国家法律认可;②所规范的事项为法律、法规没有规定的事项;③其适用不违反民法的基本原则。需要指出,在没有法律规定、国家政策和习惯可依的情况下,法院也可依照法理裁判民事案件,因此,在一定条件下,法理也为民法的渊源。
多做几道
简述建设用地使用权的内容
简述宅基地使用权的特点。
某市土地管理局与某公司签订了一份土地使用权出让合同,约定:某会司应在合同签订后60日内支付全部土地出让金,并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司于合同成立后,依约支付了全部土地出让金,但来按约定的期限开发、利用土地,致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效果的情况下,决定收回土地使用权。为此,双方发生纠纷。 问:土地管理局能否收回土地使用权?
试述建设用地使用权的概念和特点。
简述建设用地使用权人的义务。
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