简述物权与债权的区别-新东方在线职业题库

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　　简述物权与债权的区别

　　答：物权与债权的区别主要表现在：

　　(1)物权是支配权.而债权是请求权。

　　(2)物权是绝对权和具有排他性的权利.而债权是对人权和相对权。

　　(3)物权具有优先性，债权是平等性的权利。

　　(4)物权具有追及效力，而债权只能在特定当事人之问发生效力。

　　(5)物权的设立采法定主义.而债权的设立采合同自由原则。

　　(6)物权的客体主要是有体物.而债权主要以行为为客体。

　　(7)物权具有永久性和长期性。债权具有暂时性。

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　　简述建设用地使用权的内容

　　简述宅基地使用权的特点。

　　某市土地管理局与某公司签订了一份土地使用权出让合同，约定：某会司应在合同签订后60日内支付全部土地出让金，并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司于合同成立后，依约支付了全部土地出让金，但来按约定的期限开发、利用土地，致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效果的情况下，决定收回土地使用权。为此，双方发生纠纷。　　问：土地管理局能否收回土地使用权?

　　试述建设用地使用权的概念和特点。

　　简述建设用地使用权人的义务。