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简述共同共有的概念与特点。

正确答案：共同共有，是指共有人基于共同关系，对共有物不分份额地享有权利、承担义务的共有。（2分）
其特点如下：
（1）共同共有是不分份额的共有（2分）
（2）共同共有的发生以共有人之间存在共同关系为前提（1分）
（3）共同共有人平等地享有权利和承担义务（1分）
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多做几道

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　　简述宅基地使用权的特点。

　　某市土地管理局与某公司签订了一份土地使用权出让合同，约定：某会司应在合同签订后60日内支付全部土地出让金，并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司于合同成立后，依约支付了全部土地出让金，但来按约定的期限开发、利用土地，致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效果的情况下，决定收回土地使用权。为此，双方发生纠纷。　　问：土地管理局能否收回土地使用权?

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