快速查题-注册资产评估师试题
注册资产评估师
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《资产评估准则——评估程序》是从( )的角度规范资产评估程序的。
- A
宏观
- B
微观
- C
狭义
- D
广义
狭义的资产评估程序是( )。
- A
始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档
- B
始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告
- C
始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终于资产评估报告提交后的资产评估文件归档管理
- D
始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档
在资产评估中恰当选择评估基准日，充分体现了资产评估中的( )原则。
- A
时点
- B
供求
- C
预期
- D
贡献
注册资产评估师在明确资产评估基本事项的基础上，应当分析( )，以确定是否承接资产评估项目。
- A
评估项目风险
- B
评估目的
- C
价值类型
- D
评估基准日
- E
专业胜任能力
一般情况下，重置成本的估测方法有( )。
- A
重置核算法
- B
价格指数法
- C
市价比较法
- D
收益折现法
- E
功能价值法
应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有( )。
- A
需要有一个充分发育、活跃的资产市场
- B
必须具有足够数量的参照物
- C
可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
- D
市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产
- E
市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似
在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，资产的收益额应该是资产的( )。
- A
历史收益额
- B
未来预期收益额
- C
现实收益额
- D
实际收益额
- E
客观收益额
从理论上讲，折现率的基本组成因素包括( )。
- A
超额收益率
- B
无风险报酬率
- C
风险报酬率
- D
价格变动率
- E
平均收益率
在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用( )资产评估基本方法的适用性。
- A
1种
- B
2种以上
- C
3种以上
- D
4种以上
运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括( )等方面。
- A
用途
- B
供求关系
- C
性能
- D
竞争状况
- E
工艺条件
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