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注册资产评估师
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一般情况下，重置成本的估测方法有( )。
- A
重置核算法
- B
价格指数法
- C
市价比较法
- D
收益折现法
- E
功能价值法
应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有( )。
- A
需要有一个充分发育、活跃的资产市场
- B
必须具有足够数量的参照物
- C
可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
- D
市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产
- E
市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似
在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，资产的收益额应该是资产的( )。
- A
历史收益额
- B
未来预期收益额
- C
现实收益额
- D
实际收益额
- E
客观收益额
从理论上讲，折现率的基本组成因素包括( )。
- A
超额收益率
- B
无风险报酬率
- C
风险报酬率
- D
价格变动率
- E
平均收益率
运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括( )等方面。
- A
用途
- B
供求关系
- C
性能
- D
竞争状况
- E
工艺条件
运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有( )。
- A
资产的功能
- B
市场条件
- C
交易条件
- D
资产的实体特征和质量
- E
资产所处的地理位置
收益法中的具体方法(评估模型)通常可以按( )进行划分。
- A
预期收益期限
- B
预期收益额的形式
- C
预期收益额数量
- D
折现率的高低
- E
折现率的构成
一般情况下，资产的实体性贬值的估测方法通常有( )。
- A
使用年限法
- B
修复费用法
- C
观察法
- D
统计分析法
- E
价格指数法
从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括( )。
- A
资产的重置成本
- B
资产的有形损耗
- C
资产的功能性贬值
- D
资产的经济性贬值
- E
资产的获利年限
用市场法评估资产的市场价值时，应当参照相同或类似资产的( )。
- A
重置成本
- B
现行市价
- C
清算价格
- D
收益现值
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