市场法评估满足的前提条件( )。
要有一个活跃的公开市场
公开市场上要有可比的资产及其交易活动
被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
为证明借款人的偿贷能力,银行可接受的收入或财产证明有()。[2015年10月真题]
股东分红决议
租赁合同及租金收入银行流水
验资报告
过去3个月的工资单流水
个人所得税纳税证明
商业银行在办理商用房贷款时,对采取保证担保方式的,应调查的内容有()。[2014年6月真题]
核实保证人保证责任的落实
保证人与借款人的关系
保证人是否具有保证资格
保证人为自然人的,应要求保证人提交相关材料,要查验贷款保证人提供的材料是否真实有效
保证人为法人的,要调查保证人是否具有保证人资格及代偿能力
下列关于个人贷款签约与发放的表述,正确的有( )。
贷款人应与借款人签订书面借款合同,需要担保的应同时签订担保合同
同笔贷款的合同填写人与合同复核人可以为同一人
贷款人应健全合同管理制度,有效防范个人贷款法律风险
借款合同应设置相关条款,明确借款人不履行合同或怠于履行合同时承担的违约责任
贷款人应健全合同管理制度,有效防范个人贷款市场风险
对押品价值进行重新评估的情况是( )。
押品市场价格发生大幅下降
押品担保的信贷资产风险分类向下迁徙为不良贷款
押品由信贷经营部门移交资产保全部门
发生重大风险事项等其他需要重估的事项
押品日常管理控制的主要内容( )。
权证的管理;
出入库的管理
台账的建立
日常监控
银行个人住房贷款业务的合作机构有( )。
担保公司
证券公司
房地产开发企业
房地产经纪公司
资产评估公司
抵质押权设立的合规性表现为( )。
土地上存在房屋的,土地与房屋应一并设定抵押
土地上存在在建工程的,土地设定抵押,在建工程不能设定抵押
学校、幼儿园、医院、广播电台、电视台等以公益为目的的事业单位、社会团体为自身债务设立抵质押,押品应为社会公益设施以外的财产
以海关监管的货物抵押,如须经海关许可且未经许可的,不得抵押
押品的实际情况应与权属证明文件的记载相符合
借款人委托其他自然人代办个人贷款的划付时,代理人需要持有的证件或材料不包括( )。
本人身份证件
借款人身份证件
借款人授权委托书
个人住房贷款审批表
个人住房贷款合同
下列选项中,属于个人贷款定价的一般原则的有()。
参照市场价格原则
成本收益原则
风险定价原则
组合定价原则
与宏观经济政策相背离原则