快速查题-土地估价师试题

收益还原法是对土地、房屋、不动产或其他具备收益性质的资产进行估价的基本方法。(　　)

相对而言，收益还原法不大适用于评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。(　　)

收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。(　　)

市场比较法是国外通用的经典估价方法之一。(　　)

市场比较法用于土地估价时，把购买土地作为一种投资，地价款作为购买未来若干年土地收益而投入的资本。(　　)

企业在交纳所得税时，应纳税所得额与会计利润是一致的，故企业应纳税所得额将直接根据利润表中的利润总额计算。(　　)

资产是企业拥有的或控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。(　　)

会计的核算职能和监督职能各司其职，互不相干。(　　)

我国土地市场管理已比较完善。(　　)

建筑物主要是指定着于土地上或地下面的具有顶盖、梁柱或墙壁，供人们使用的构造物及其他设施等。(　　)