二级建造师
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甲商厦业主将部分房屋租赁给乙单位,并签订了房屋租赁合同,该合同的主要内容应包括(    )。

  • A

    租赁物的名称

  • B

    租赁物的法律特征

  • C

    租赁物的数量

  • D

    租金及支付期限和方式

  • E

    租赁物的用途

某开发商将已出租的写字楼抵押给银行,以获得借款。当借款期限届满时,因无力偿还,便将该写字楼折价抵给银行口银行获得该写字楼的所有权后,准备自己使用,按照《物权法》的规定,下列说法中正确的是( )。
  • A

    银行有权解除租赁合同

  • B

    银行无权解除租赁合同

  • C

    出租的写字楼不能抵押

  • D

    开发商应承担违约责任

关于融资租赁合同的法律特征,下列选项正确的是(      )。

  • A

    其法律效力是买卖合同和租赁合同的叠加

  • B

    出租人身份的二重性

  • C

    融资租赁合同可以是要式合同

  • D

    承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务

  • E

    出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务

甲设备租赁公司与乙建筑工程公司签订了融资租赁合同,双方约定,出租人甲公司应按照承租人乙公司的要求,从国外购买起重设备租赁给乙公司,乙公司支付租金。在乙建筑工程公司使用起重设备中发生了故障,并及时告知甲设备租赁公司和国外出售商,而国外出售商不履行修理义务。此时由(    )行使索赔的权利。

  • A

    甲设备租赁公司

  • B

    担保人

  • C

    乙建筑工程公司

  • D

    代理人

某工程建设联合有限公司与某大型设备公司签订了《设备融资租赁合同》,该合同应当采用(    )。

  • A

    口头形式

  • B

    书面形式

  • C

    默示形式

  • D

    推定形式

甲公司和乙租赁公司签订了融资租赁合同,约定乙公司从甲指定的丙公司购买一台K06型彩印机,并以融资租赁方式供甲公司使用。下列关于当事人履行的义务说法正确的有( )。
  • A

    向乙公司交付彩印机

  • B

    向甲公司交付彩印机

  • C

    向乙公司履行瑕疵担保义务

  • D

    向甲公司履行瑕疵担保义务

  • E

    甲公司履行维修义务

某高速公路建设项目采用融资方式进行建设。该融资租赁合同的法律特征有(    )。

  • A

    其法律效力是买卖合同和租赁合同的叠加

  • B

    出租人身份的二重性

  • C

    融资租赁合同可以是不要式合同

  • D

    承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务

  • E

    出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务

某施工企业与某设备租赁公司签订了融资租赁合同,施工企业根据自己的需要,通过调查卖方的信用力,自主选定租赁设备及卖方。合同中约定了购买设备的类型、数量及租金支付等内容。该融资合同涉及的主体有(    )。

  • A

    出租人

  • B

    公证人

  • C

    出卖人

  • D

    所有人

  • E

    承租人

融资租赁合同涉及的主体是(      )。

  • A

    出租人

  • B

    公证人

  • C

    出卖人

  • D

    所有人

  • E

    承租人

买卖合同、租赁合同、运输合同、仓储合同的共同特点有(  )。

  • A

    必须具备一定的形式和手续

  • B

    不以交付标的物为合同成立要件

  • C

    在交付标的物后合同才能成立

  • D

    当事人交付标的物属于履行合同

  • E

    合同自当事人双方意思表示一致时成立