试述民事权利的保护。
简述建设用地使用权的内容
简述宅基地使用权的特点。
某市土地管理局与某公司签订了一份土地使用权出让合同,约定:某会司应在合同签订后60日内支付全部土地出让金,并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司于合同成立后,依约支付了全部土地出让金,但来按约定的期限开发、利用土地,致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效果的情况下,决定收回土地使用权。为此,双方发生纠纷。 问:土地管理局能否收回土地使用权?
试述建设用地使用权的概念和特点。
简述建设用地使用权人的义务。
试述民事权利的保护。
答:民事权利保护是指为保障权利不受侵害或恢复被侵害的民事权利所采取的救济措施。民事权利的保护分为国家保护和自我保护两种。
(1)民事权利的国家保护。民事权利的国家保护又称公力救济,是指民事权利受到侵害时,由国家机关通过法定程序予以保护。国家保护民事权利是由多种机关采取多种手段完成的,经常性的是由民事权利主体提起民事诉讼,请求法院予以保护。
(2)民事权利的自我保护。民事权利的自我保护又称私力救济,或者称自力救济.是指民事权利受到侵害时,权利人在法律规定的限度内,自己采取必要的合法措施保护其权利。自我保护的方式主要有自卫行为和自助行为两种。
①自卫行为。自卫行为是当民事权利受到侵害或者有受到侵害的现实危险时采取必要的措施,以防止损害的发生或者扩大。自卫行为有正当防卫和紧急避险两种形式。正当防卫是指为了保护本人或者他人民事权益或者公共利益,对于现实的不法侵害采取的防卫行为。正当防卫必须具备的条件是.a.有不法侵害。若是合法的侵害,不得对其进行防卫行为,例如主管机关依法拆去违章建筑物。b.须为现实的不法侵害.不是过去或者将来的。防卫须有紧迫性.没有紧迫性,能采取别的方式保护的,不应当采取防卫行为。c.正当防卫只能针对不法侵害人,不能对侵害人以外的人实施。d.正当防卫是为了保护本人或者他人的合法民事权益或者公共利益。e.正当防卫不得超过必要的限度。防卫超过必要限度的为防卫过当,防卫过当造成他人.不应有的损害的,应负赔偿责任。紧急避险是为了避免本人或者他人的民事权益或者公共利益受到急迫的危险所为的行为。紧急避险必须县备的条件是a须有急迫现实的危险存在。引起危险的原因不论人的行为、意外事故、自然灾害、动物的侵害等都包括在内。b.须是关系到本人或者他人的民事权益或者公共利益的急迫的危险。c.避险的行为不得超过危险所能造成损害的程度。紧急避险的目的在于以损害较小的利益保护较大的利益,避险行为应当采取适当的方式、掌握适当的程度。因紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度,造成不应有的损失的,紧急避险人应当承担适当的民事责任。②自助行为。自助行为是指权利人为保护自己的权利,在来不及请求公力救济的情况下.对义务人的财产予以扣押或者对其人身自由予以约束等行为。我国民法对自助行为尚无明文规定,实践中存在自助行为。参考外国民法的规定和自助行为的原理,自助行为一般需要的条件有:a.为保护自己的权利。b.情事紧迫来不及通过法院或者其他国家机关解决。c.采取的方法适当。自助行为的方法应依状态和目的而定。d.自助行为不能超过必要的限度。自助行为超过必要限度造成义务人损失的,应负赔偿责任。
多做几道
简述建设用地使用权的内容
简述宅基地使用权的特点。
某市土地管理局与某公司签订了一份土地使用权出让合同,约定:某会司应在合同签订后60日内支付全部土地出让金,并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司于合同成立后,依约支付了全部土地出让金,但来按约定的期限开发、利用土地,致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效果的情况下,决定收回土地使用权。为此,双方发生纠纷。 问:土地管理局能否收回土地使用权?
试述建设用地使用权的概念和特点。
简述建设用地使用权人的义务。
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