什么是民事法律事实?其有何特征?-新东方在线职业题库

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　　什么是民事法律事实?其有何特征?

　　答：民事法律事实，是指法律规定的能够引起民事法律关系产生、变更或终止的客观现象。其特征表现为：

　　(1)客观性。民事法律事实是一种客观现象，而不是主观现象。

　　(2)法定性。民事法律事实是由法律规定确认的，而不是由民事主体决定的。

　　(3)民事法律事实的意义在于能引起一定的民事法律后果，包括民事法律关系的发生、变更和消灭，而不是行政法律后果或刑事法律后果。

多做几道

　　简述建设用地使用权的内容

　　简述宅基地使用权的特点。

　　某市土地管理局与某公司签订了一份土地使用权出让合同，约定：某会司应在合同签订后60日内支付全部土地出让金，并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司于合同成立后，依约支付了全部土地出让金，但来按约定的期限开发、利用土地，致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效果的情况下，决定收回土地使用权。为此，双方发生纠纷。　　问：土地管理局能否收回土地使用权?

　　试述建设用地使用权的概念和特点。

　　简述建设用地使用权人的义务。