简述不适用代理的情形。-新东方在线职业题库

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简述不适用代理的情形。

正确答案：
（1）依照法律规定或当事人的约定应由本人实施的民事行为。（2分）
（2）事实行为。（2分）
（3）违法行为。（2分）

教材章节/页面：8-277

多做几道

　　简述建设用地使用权的内容

　　简述宅基地使用权的特点。

　　某市土地管理局与某公司签订了一份土地使用权出让合同，约定：某会司应在合同签订后60日内支付全部土地出让金，并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司于合同成立后，依约支付了全部土地出让金，但来按约定的期限开发、利用土地，致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效果的情况下，决定收回土地使用权。为此，双方发生纠纷。　　问：土地管理局能否收回土地使用权?

　　试述建设用地使用权的概念和特点。

　　简述建设用地使用权人的义务。