效力待定民事行为与可撤销民事行为的区别何在?-新东方在线职业题库

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　　效力待定民事行为与可撤销民事行为的区别何在?

答：效力待定民事行为与可撤销民事行为的区别在于：
(1)可撤销民事行为在撤销前是有效的；而效力待定民事行为在同意权人同意或拒绝前，其效力处于不确定状态。
(2)对可撤销民事行为的撤销，是使其已经发生的效力消灭；而对效力待定民事行为，形成权人为拒绝的意思表示，则使其确定地不发生效力，
(3)对可撤销民事行为的承认，是使其已经发生的效力得以继续；而时效力待定民事行为的同意则是使其确定地发生效力。
(4)可撤销民事行为的撤销权人为行为人本人；而效力待定民事行为的同意权人为行为人之外的第三人。

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　　简述宅基地使用权的特点。

　　某市土地管理局与某公司签订了一份土地使用权出让合同，约定：某会司应在合同签订后60日内支付全部土地出让金，并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司于合同成立后，依约支付了全部土地出让金，但来按约定的期限开发、利用土地，致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效果的情况下，决定收回土地使用权。为此，双方发生纠纷。　　问：土地管理局能否收回土地使用权?

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