简述代理的适用范围。-新东方在线职业题库

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　　简述代理的适用范围。

　　答：代理的适用范围极广，从主体上说，不论自然人、法人还是其他民事主体.都可以通过代理人进行民事活动。从代理的事项上说，代理进行的事项主要是民事行为，但其他与民事行为相关的能够引起民事权利义务发生的具有法律意义的行为，也可以适用代理，但下列行为不适用代理：(1)依照法律规定或者当事人的约定应由本人实施的民事法律行为。(2)事实行为。因事实行为不以发生民事法律后果为目的，无须向他人为意思表示，因而不适用代理。(3)违法行为。代理人只能代理实施合法行为，违法行为不适用代理。

多做几道

　　简述建设用地使用权的内容

　　简述宅基地使用权的特点。

　　某市土地管理局与某公司签订了一份土地使用权出让合同，约定：某会司应在合同签订后60日内支付全部土地出让金，并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司于合同成立后，依约支付了全部土地出让金，但来按约定的期限开发、利用土地，致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效果的情况下，决定收回土地使用权。为此，双方发生纠纷。　　问：土地管理局能否收回土地使用权?

　　试述建设用地使用权的概念和特点。

　　简述建设用地使用权人的义务。