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简述表见代理的概念和构成条件。

正确答案：
表见代理又称表现代理，是指行为人无代理权而以本人的名义与第三人为民事行为，但有足以使第三人相信其有代理权的事实和理由，善意相对人与行为人实施民事行为的，该民事行为的后果由本人承担。（2分）
（1）行为人无代理权却以本人的名义为民事行为。（1分）
（2）客观上有足以使相对人相信行为人有代理权的事实。（1分）
（3）相对人主观上无过错。（1分）
（4）行为人与相对人所为的民事行为具备生效要件。（1分）

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多做几道

　　简述建设用地使用权的内容

　　简述宅基地使用权的特点。

　　某市土地管理局与某公司签订了一份土地使用权出让合同，约定：某会司应在合同签订后60日内支付全部土地出让金，并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司于合同成立后，依约支付了全部土地出让金，但来按约定的期限开发、利用土地，致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效果的情况下，决定收回土地使用权。为此，双方发生纠纷。　　问：土地管理局能否收回土地使用权?

　　试述建设用地使用权的概念和特点。

　　简述建设用地使用权人的义务。