会计中级职称试题及答案_会计中级职称考试练习题P549-新东方在线职业题库

下列关于投资性房地产后续计量模式变更的说法中，正确的有（）。

A

为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更

B

只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量

C

成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整其他综合收益

D

已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式计量

下列房地产中，属于投资性房地产的有（）。

A

已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权

B

以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物

C

企业出租给本企业职工居住的宿舍

D

已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务且维护费用在协议中不重大的建筑物

京华公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为5 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2018年6月30日京华公司与乙公司签订租赁协议，协议约定：京华公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金400万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为4 600万元。京华公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于京华公司上述事项的会计处理的表述中，错误的有（）。

A

出租办公楼应于2018年计提折旧125万元

B

出租办公楼应于租赁期开始日按其原价5 000万元确认为投资性房地产

C

出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益475万元

D

出租办公楼2018年取得的200万元租金收入应冲减投资性房地产的账面价值

下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。

A

不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

B

满足特定条件时可以采用公允价值模式

C

同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

D

同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为作为存货的房地产时，转换日其公允价值与账面价值的差额，不应确认为（）。

A

其他综合收益

B

营业外支出

C

其他业务收入

D

公允价值变动损益

关于投资性房地产表述正确的有（）。

A

已出租的建筑物包括以经营租赁方式和以融资租赁方式出租两种情况

B

用于出租的土地使用权是指企业通过出让方式取得并以经营租赁方式出租的土地使用权

C

部分自用，部分用于赚取租金的建筑物，不能够单独计量和出售则均确认为固定资产

D

企业计划出租尚未出租的土地使用权属于投资性房地产

某上市公司职业经理人在任职期间不断提高在职消费，损害股东利益。这一现象所揭示的公司制企业的缺点主要是（）

A
产权问题
B
激励问题
C
代理问题
D
责权分配问题

与个人独资企业和合伙企业相比，公司制企业的优点有（）。

A
容易转让所有权
B
所有者对公司承担的责任以其出资额为限
C
可以无限存续
D
组建公司的成本较低

下列各项中，符合企业相关者利益最大化财务管理目标要求的是( )。

A
强调股东的首要地位
B
强调债权人的首要地位
C
强调员工的首要地位
D
强调经营者的首要地位

以“相关者利益最大化”作为财务管理目标的优点有（　）。

A
有利于企业长期稳定发展
B
有利于实现企业经济效益和社会效益的统一
C
较好的兼顾了各利益主体的利益
D
体现了前瞻性和现实性的统一

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