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下列关于房地产特点的说法，错误的是( )。

A
位置固定性
B
使用长期性
C
无差异性
D
保值增值性

在抵押期间，( )有权收取抵押物所生的天然孳息与法定孽息。

A
抵押人
B
抵押权人
C
担保人
D
借款人

办理个人住房贷款业务时，贷前调查人调查完成后，应把资料送交（）进行下一环节的工作。

A
借款申请人
B
贷款审核人
C
贷款审批人
D
贷款发放人员

下列关于个人住房贷款借款人还款意愿的表述，错误的是（）。[2012年6月真题]

A
如果借款人是新客户，可通过职业、家庭、教育等个人背景因素来综合判断其还款意愿
B
个人住房贷款借款人还款意愿的下降可能会导致个人住房贷款信用风险的发生
C
在审核个人住房贷款申请时，可验证借款人的工资收入等来综合判断其还款意愿
D
如果借款人是老客户，可通过检查其以往的账户记录、还款记录及当时贷款状态来了解其还款意愿

公积金个人住房贷款在贷款逾期90天以内，贷款银行应当采取的措施是（）。

A
电话催收
B
向借款人发出“提前还款通知书”
C
就抵押物的处置与借款人达成协议
D
对借款人提起诉讼

下列关于个人住房贷款分类的说法，正确的是（）。

A
按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
B
按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
C
按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D
按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

在个人住房贷款的支付管理环节，存在的主要风险点不包括（　）。

A
未按规定将贷款发放至相应账户
B
未详细记录资金流向和归集保存相关凭证
C
未对合同签署人及签字（签章）进行核实
D
在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去

下列关于洗钱的认识，不正确的是( )。

A
洗钱是指为了掩饰犯罪收益的真实来源和存在，通过各种手段使犯罪收益表面合法化的行为
B
洗钱通常被分为处置阶段、培植阶段、融合阶段等三个阶段
C
培植阶段，被形象地描述为“甩千”，即使非法变为合法，为犯罪得来的财富提供表面的合法掩盖
D
洗钱者利用现金密集行业洗钱的方法包括：匿名存储、利用银行贷款掩饰犯罪收益、控制银行和其他金融机构
E
直接购买别墅、飞机、金融债券等属于利用犯罪所得直接购置不动产和动产的洗钱方式

中国人民银行有权对金融机构以及其他单位和个人的下列哪些行为进行检查监督?( )

A
执行有关存款准备金管理规定的行为
B
与中国人民银行普通贷款有关的行为
C
执行有关人民币管理规定的行为
D
执行有关反洗钱规定的行为
E
执行有关白银管理规定的行为

根据《商业银行法》的规定，商业银行办理个人储蓄存款业务，应当遵循( )原则。

A
存款自愿
B
取款自由
C
存款有息
D
为存款人保密
E
利润最大化