快速查题-初级银行从业试题

借款申请人

贷款审核人

贷款审批人

贷款发放人员

如果借款人是新客户，可通过职业、家庭、教育等个人背景因素来综合判断其还款意愿

个人住房贷款借款人还款意愿的下降可能会导致个人住房贷款信用风险的发生

在审核个人住房贷款申请时，可验证借款人的工资收入等来综合判断其还款意愿

如果借款人是老客户，可通过检查其以往的账户记录、还款记录及当时贷款状态来了解其还款意愿

电话催收

向借款人发出“提前还款通知书”

就抵押物的处置与借款人达成协议

对借款人提起诉讼

按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款

按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款

按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

未按规定将贷款发放至相应账户

未详细记录资金流向和归集保存相关凭证

未对合同签署人及签字（签章）进行核实

在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去

提高经办人员的职业操守

严格落实贷前调查和贷后检查

加强对借款人还款能力的甄别

掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规

存贷结合

先贷后还

整借零还

贷款担保

只需受委托的承办银行与借款人双方在担保借款合同上签字、盖章

承办银行按照公积金管理中心委托放款通知书制作借款合同

由承办银行经办人员录入并检查修改系统中的信息

合同上应加盖专用章和有权签字人个人名章

操作风险

合规风险

法律风险

信用风险

公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金

相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低

所有城乡居民都享有公积金个人住房贷款的权利

申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定