快速查题-初级银行从业试题
初级银行从业
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房地产的收益和风险都能够较准确的量化，是房地产估价方法中（）的适用条件。
- A
收益法
- B
长期趋势法
- C
市场法
- D
基准地价修正法
下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（）。[2013年11月真题]
- A
抵押物重复抵押
- B
抵押物市场价值波动较大
- C
抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产
- D
抵押登记瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中
公积金管理中心审批通过借款人的申请后，向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款基金划入银行的住房委托贷款基金账户。
- 1
对
我国某城市受国内外经济不景气影响，很多企业经营者收益下降或员工收入减少，借款人无力或不愿继续供款，个人住房贷款不良率开始上升，这种风险属于（）。『2015年10月真题]
- A
操作风险
- B
道德风险
- C
信用风险
- D
市场风险
个人住房贷款档案管理中存在的风险不包括（）。
- A
未按照要求收集整理贷款档案资料
- B
未核对“个人贷款档案清单”
- C
未对档案资料使用实施借阅审批登记制度
- D
未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁
下列关于个人住房贷款的贷款人受托支付方式的表述，错误的是（）。[2013年11月真题]
- A
银行应在贷款资金支付后做好有关细节的认定记录
- B
银行应明确受托支付的条件
- C
银行应在贷款资金发放后，审核借款人相关交易资料和凭证是否符合约定条件
- D
银行应规范受托支付的审核要件
下列不属于个人住房贷款合作机构风险的是（）。[2013年11月真题]
- A
担保公司的担保风险
- B
房产交易中心的操作风险
- C
房地产开发商的欺诈风险
- D
中介机构的欺诈风险
下列关于“假个贷”的表述，错误的是（）。[2015年10月真题]
- A
“假个贷”的成因包括开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”
- B
“假个贷”的成因包括开发商利用“个贷”套取银行资金进行诈骗
- C
“假个贷”的“假”是指借款人和所购房屋都是真实存在的，只是购房行为为“假”
- D
银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机
个人住房贷款采用质押担保方式时，以下属于无效质物的是（）。[2015年10月真题]
- A
个人定期储蓄存单
- B
土地使用权
- C
单位定期存单
- D
国家重点建设债券
借款人及其配偶一笔住房贷款月还款额与月收入之比应在（ ）以下。
- A
30%
- B
50%
- C
55%
- D
75%
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