公积金个人住房贷款具有( )特点。
互助性
普遍性
利率高
期限长
利率低
承办银行应根据公积金管理中心的委托要求和具体规定,按时将回收贷款本金与利息划人公积金管理中心指定的结算账户和增值收益账户,及时进行资金清算。()[2016年5月真题]
错
对
一般情况下,公积金个人住房贷款手续费的结算,由公积金管理中心按规定比例将委托贷款手续费在放款次日划归承办银行。
错
对
采用保证担保方式的,保证人应与贷款银行签订保证合同,保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证,借款人与保证人之间可相互提供保证。()[2013年10月真题]
错
对
公积金个人住房贷款的审批由公积金管理中心委托主办方商业银行代为执行,对贷款额度、年限、成效等作出审批意见。()[2014年6月真题]
错
对
下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有()。[2010年5月真题]
逾期贷款催收不及时,不良贷款处置不力,造成贷款损失
房屋他项权证办理不及时
只关注借款人按月还款情况,在正常还款的情况下,未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况跟踪检测
未建立贷后监控检查制度,未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
按照规定保管借款合同,担保合同等重要贷款档案资料
下列关于个人住房贷款的说法,正确的有()。[2015年10月真题]
绝大多数采取分期付款的方式
实质是一种融资关系而非商品买卖关系
贷款金额大、期限长
是以信用为前提建立的借贷关系
风险具有系统性特点
个人住房贷款信用风险的主要表现形式是( )。
政策风险
担保风险
还款意愿风险
还款能力风险
合同有效性风险
在个人住房贷款业务中,银行主要的合作机构包括()。
信托公司
房地产评估机构
担保公司
律师事务所
房地产开发商
关于房产税的缴纳,下列说法正确的有()。
房产税一般由使用人缴纳
产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳
产权出典的,由承典人缴纳
产权未确定及典租纠纷未解决的,不用缴纳
产权所有人、承典人不在房产所在地的,由房产代管人或者使用人缴纳