中级银行从业
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在个人住房贷款中,抵押担保的法律风险表现在(  )。

  • A

    抵押率偏高

  • B

    抵押物重复抵押

  • C

    抵押物的合法有效性

  • D

    抵押物价值高估、不足值

  • E

    抵押登记存在瑕疵,使得抵押担保处于抵押不生效的风险中

了解合作机构的信用状况的途径包括()。

  • A

    合作银行部门

  • B

    金融监管机构

  • C

    工商管理部门

  • D

    司法部门

  • E

    银行监管部门

针对个人住房贷款担保方式的说法,正确的有()。[2014年6月真题]

  • A

    在贷款期间,借款人不可变更担保方式

  • B

    以所购住房作抵押的,银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押

  • C

    个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式

  • D

    贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式

  • E

    采取保证方式,保证人应与贷款银行签订保证合同

个人住房贷款的申请人需满足贷款银行的要求,包括(  )。

  • A

    合法有效的身份或居留证明

  • B

    有稳定的经济收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力

  • C

    有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议,符合规定的首付款证明材料及贷款银行要求提供的其他证明文件

  • D

    有贷款银行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

  • E

    有高学历证书

为了降低“假个贷”风险,一线经办人员应严把贷款准人关,要注意检查()。

  • A

    借款人身份的真实性

  • B

    借款人的房产情况

  • C

    借款人的信用状况

  • D

    各类证件的真实性

  • E

    申报价格的合理性

个人教育贷款不同于其他贷款,其特点包括(  )。

  • A

    政策性强

  • B

    公益性

  • C

    发放主体不同

  • D

    风险高

  • E

    贷款对象宽泛

下列选项中,既属于一宗土地,又属于建筑的有()。

  • A

    坐落

  • B

    面积

  • C

    产权状况

  • D

    结构

  • E

    地势

在个人住房贷款业务中,商业银行的合作机构出现下列()情况,商业银行应暂停与相应机构的合作。[2014年6月真题]

  • A

    与商业银行合作的存量业务出现严重不良贷款的

  • B

    所进行的合作对商业银行业务拓展没有促进作用的

  • C

    经营出现明显问题的

  • D

    有违法违规经营行为的

  • E

    存在其他对商业银行业务发展不利因素的

申请个人住房贷款需提交的材料包括(  )。

  • A

    合法有效的身份证件

  • B

    合法有效的购房合同

  • C

    购房首付款证明材料

  • D

    借款人还款能力证明材料

  • E

    涉及抵押担保的,需提供抵押物的权属证明文件以及有处分权人同意抵押的书面证明

在个人住房贷款业务中,贷款受理和调查中的风险点主要包括()。

  • A

    借款申请人是否有稳定、合法的收入来源

  • B

    借款申请人提交的资料是否齐全

  • C

    项目调查中的风险

  • D

    借款人调查中的风险

  • E

    不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放的风险