快速查题-造价工程师试题

某项目法人(以下称甲方)与某施工企业(以下称乙方)依据《建设工程工程量清单计价规范》和《标准施工招标文件》于2009年4月10日签订了合同协议书，合同条款部分内容如下：1.合同协议书中的部分条款(1)工程概况：工程名称;商品住宅楼;工程地点：市区;工程内容：五栋砖混结构住宅楼，每栋建筑面积为3150平方米。(2)承包范围：砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电工程。(3)合同工期：开工日期：2009年5月1 5目;竣工日期：2009年10月15日;合同工期总日历天数：147天。(4)质量标准：达到某国际质量标准(我国现行强制性标准未对该国际质量标准作规定)(5)合同总价：人民币伍佰陆拾万捌仟元整(￥560.8万元)。(6)乙方承诺的质量保修：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年跟;③屋面防水工程、有防水要求的卫生闯、房间和外墙面的防渗漏，为3年;③供热与供冷系统.为3个采暖期、供冷期;④电气系统、给排水管道，设备安装.为2年;⑤装修工程，为1年。(7)甲方承诺的合同债款支付期限与方式：工程进度款：基础工程完成后·支付合同总价的15%;主体结构四层完成后.支付合同总价15%;主体结构封顶后·支付合同总价的20%;工程竣工时.支付合同总价的35%。甲方资金迟延到位1个月内，乙方不得停工和拖延工期。2.施工合同专用条款中有关合同价款的条款(1)合同价款与支付：工程竣工后.甲方向乙方支付全部合同价款。(2)甲方问题乙方要求，其投标保证金不予退还，代替预付款担保金。预付款在开工前的一周内向乙方支付，第一次支付额为投标保证金数额。预付款第二次支付时间为开工后第二周，支付额为50万元(人民币)。(3)乙方问题甲方要求：开工前7天向乙方支付措施项目费用预付款30万元，主体结构封顶后甲方从乙方的工程进度款中扣回。(4)双方约定：①暂估价、暂列项，计日工费用均由甲方提出，计入乙方投标报价费用.乙方不得更改。暂列项、暂估价实际发生费用在竣工结算时完成.计日工增加费用在不可预见费用项中列支。②甲方供应的建筑材料.乙方在使用时应计算管理费和利润.其数值计入分部分项工程费部分。③措施项目费用为一次包死费用。若施工中需新增措施项目，其费用甲方不予增加。④施工材料费用以合同签约时甲方所在地工程造价管理部分发布的材料基价为依据，施工材料出现价格变动时不作调整。施工过程中发生如下事件。事件1：建设单位提供的建筑材料经施工单位清点人库，在专业监理工程师的见证下进行了检验，检验结果合格。其后.施工单位提出，建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费.由于建筑材料需要进行二次搬运，建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。事件2：工程按期进人安装调试阶段后.由于雷电引发了一场火灾。火灾结末后48小时内，G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元#总价值100万元的待安装设备彻底报废G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元.租赁的施工设备损坏赔偿10万元÷其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后G施工单位停工5天.造成其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元.并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经项目监理机构审核属实。问题：1.上述施工合同的条款有哪些不妥之处?应如何修改’上述施工合同条款之间是否有矛盾之处?如果有.应如何解释?简述施工合同。2.分析施工过程发生的2个事件的责任方.说明理由。对事件发生的相关费用如何分担加以说明

1.某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDI(：合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设施.并安装1.5t/min的备用排水设施，两套设施合计1 5900元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。该工程施工过程中发生以下三项事件;事件1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。事件2;施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气.由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件-原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。为保证施工安全和施工进度.业主指令施工单位紧急购买增加额外排水设施，尽快恢复施工.施工单位按业主要求购买并安装了两套1.5t/min的排水设施，恢复了施工。事件3;施工中发现地下文物.处理地下文物工作造成工期拖延40天。就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔：事件1：现场管理费：40920x15%=6138(元)企业管理费：(40920+6138)×8%=3764.64(元)利润=(40920十6138+3764.64)x 5%=2541.13(万元)合计：53363.77(万元)事件2由于非季节性大暴雨天气影响施工，费用索赔：备用排水设施及额外增加排水设施费;。15900÷2×3=23850(元);被地下水淹没的机械设备损失费16000元}额外排水工作的劳务费8650元，合计48500元。事件3：由于处理地下文物需延长工期40天索赔现场管理费：(8600×15%×10000÷730)×40=706849.20(元)。问题：1.造价工程师对施工方机械台班运转费进行核定，结果为9m。空压机为93元/台班.25t履带吊车为300元/台班，塔吊为190元/台班，混凝土泵车为140元/台班。对施工单位的索赔报告进行分析.确定工期延长时间和费用补偿的合理数额。2.该工程施工单位报价中的综合费率为多少?

某政府投资建设工程项目，采用《建设工程工程量清单计价规范》计价方式招标，发包方与承包方签订了施工合同.合同工期为110天。施工合同中约定：(1)工期每提前(或拖延)1天，奖励(或罚款)3000元(含税金)。(2)各项工作实际工程量在清单工程量变化幅度±15%以外的，双方可协商调整综合单价变化幅度在土15%以内的，综台单价不予调整。(3)发包方原因造成机械闲置，其补偿单价按照机械台班单价的50%计算;人员窝工补偿单价，按照50元/工日计算。(4)规费综合费率为3.55%，税金率为3.41%。根据施工方案及施工进度计埘。工作B和工作I需要使用同一台机械旆工。该机械的台班单价为1000元/台班。该工程项日按合同约定正常开工，施工中依次发生如下事件：事件1：C工作施工中，因设计方案调整.导致C工作持续时间延长10天，造成承包方人员窝工50个工日。事件2：I工作施工开始前，承包方为了获得工期提前奖励，拟订了I工作缩短2天作业时问的技术组织措施方案.发包方批准了该调整方案。为了保证质量.I工作时间在压缩2天后不能再压缩，该项技术组织措施产生费用3500元。事件3H工作施工中，圜劳动力供应不足，使该工作拖延5天。承包方强调劳动力供应不足是 因为天气过于炎热所致。事件4：招标文件中G工作的清单工程量为1750m。(综合单价为300元/m³).与施工匿缎不符，实际工程量为1900m³。经承、发包双方商定，在G工作工程量增加但不影响因事件1～3而调整的项目总工期的前提下，每完成Im。增加的赶工工程量按综合单价60元计算赶工费(不考虑其他措摊费)。上述事件发生后。承包方及时向发包方提出了索赔井得到了相应的处理。问题：I.承包方是否可以分别就事件1～4提出工期和费用索赔?说明理由。2事件l～4发生后.承包方可得到的合理工期补偿为多少天?该工程项目的实际工期是多少天3.事件1～4发生后，承包方可得到总的费用追加额是多少?(计算过程和结果均以“元”为单位，结果取整)