简述用益物极与担保物权的分类意义。-新东方在线职业题库

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　　简述用益物极与担保物权的分类意义。

　　答：区分这两类物权的主要意义在于：

　　(1)设立用益物权的目的在于取得物的使用价值，而设立担保物权的目的在于取得物的价值。

　　(2)用益物权的权利人以对标的物的实体利用而实现权利为目的，在同一物上已存在用益物权时，通常不能再设定用益物权;而在同一标的物上可有数个担保物权同时存在。

多做几道

　　简述建设用地使用权的内容

　　简述宅基地使用权的特点。

　　某市土地管理局与某公司签订了一份土地使用权出让合同，约定：某会司应在合同签订后60日内支付全部土地出让金，并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司于合同成立后，依约支付了全部土地出让金，但来按约定的期限开发、利用土地，致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效果的情况下，决定收回土地使用权。为此，双方发生纠纷。　　问：土地管理局能否收回土地使用权?

　　试述建设用地使用权的概念和特点。

　　简述建设用地使用权人的义务。