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2013年1月1日,甲公司将原成本模式计量的投资性房地产转为以公允价值模式计量,转换当日该房地产的公允价值为2000万元,成本模式计量的投资性房地产账面价值为1300万元(其中,原值1800万元,累计折旧400万元,已计提减值准备100万元)。投资性房地产计量模式变更对资产负债表“未分配利润”项目的影响金额为( )万元。(甲公司按净利润10%提取法定盈余公积,不考虑所得税影响)


  • A

    700

  • B

    70

  • C

    630

  • D

    200

企业将房地产存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日存货公允价值小于原账面价值的差额应计入的会计科目是( )。

  • A

    公允价值变动损益

  • B

    其他综合收益

  • C

    营业外收入

  • D

    管理费用

关于投资性房地产,下列说法正确的是( )。

  • A

    同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式

  • B

    采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,其后续计量原则与固定资产或无形资产相同

  • C

    采用公允模式进行后续计量的投资性房地产,资产负债表日应按其公允价值调整账面价值,并将公允价值变动计入当期损益,从而影响营业利润

  • D

    企业将自用办公楼转换为以公允价值计量的投资性房地产,按转换日的公允价值增计投资性房地产,并冲减与固定资产相关的账户余额,其差额一律计入“公允价值变动损益”

A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2010年6月10日购入一栋房地产,总价款为9 800万元,其中土地使用权的价值为4 800万元,地上建筑物的价值为5 000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年,均采用直线法计提折旧或摊销,预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素,则A公司2010年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额总计为( )万元。
  • A

    265

  • B

    245

  • C

    125

  • D

    490

编制甲公司20101231日购入并立即出租该写字楼的相关会计分录。


编制甲公司20111231日对该写字楼因公允价值变动进行后续计量的相关会计分录。


分别计算甲公司20111231日该写字楼的账面价值、计税基础、暂时性差异(需指出是应纳税暂时性差异还是可抵扣暂时性差异)以及由此应确认的递延所得税负债或递延所得税资产的金额


编制甲公司20121231日收回该写字楼并转为自用的会计分录。


分别计算甲公司20131231日该写字楼的照面价值、计税基础、暂时性差异(需指出是应纳税暂时性差异还是可抵扣暂时性差异)以及相应的递延所得税负债或递延所得税资产的账面余额。


编制甲公司20161231日出售该写字楼的相关会计分录。


A公司于2010年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为5年,每年年末收取租金100万元。出租时,该幢厂房的账面价值为2 400万元,公允价值为2 200万元。2010年12月31日,该幢厂房的公允价值为2 250万元。A公司2010年因该投资性房地产对营业利润的影响额为( )万元。
  • A

    -50

  • B

    150

  • C

    200

  • D

    -200

对于企业租出并按出租协议向承租人提供相关辅助服务的建筑物,下列说法中正确的是( )。
  • A

    所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,该建筑物应视为企业的经营场所,应当确认为自用房地产

  • B

    所提供的相关辅助服务在整个协议中重大的,应将该建筑物确认为投资性房地产

  • C

    所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,应将该建筑物确认为投资性房地产

  • D

    所提供的相关辅助服务在整个协议中无论是否重大,均不将该建筑物确认为投资性房地产

下列各项关于投资性房地产后续支出的表述中,正确的有( )。
  • A

    满足资本化条件的,记入“投资性房地产——在建”科目 

  • B

    满足资本化条件的,应通过“在建工程”科目核算 

  • C

    不满足资本化条件的,应当记入“其他业务成本”科目 

  • D

    不满足资本化条件的,成本模式下和公允价值模式下的处理相同 

大华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,2010年3月10日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为3 700万元,预计使用年限为30年,预计净残值为100万元.在采用年限平均法计提折旧的情况下,2010年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。

  • A

    90   

  • B

    120   

  • C

    0   

  • D

    100

A房地产开发商于2015年6月,将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日商品房的账面余额为1100万元,已计提跌价准备100万元,公允价值为1200万元,转换日记入“其他综合收益”科目的金额是(  )万元。
  • A

    1200

  • B

    1100

  • C

    200

  • D

    1000