快速查题-会计中级职称试题

投资性房地产所在地不存在活跃的房地产交易市场的，应采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（ ）

编制DUIA公司2017年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录。

编制办公楼出售前与公允价值变动损益相关的会计分录。

编制办公楼出售时的会计分录。

鲁南公司与津西公司的写字楼经营租赁合同到期，该写字楼按照成本模式进行后续计量。为了增加写字楼的租金收入，鲁南公司决定租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与津西公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给津西公司。2017年8月1日，鲁南公司开始改扩建工程，该投资性房地产的原价为10 000万元，已计提折旧1 000万元。12月23日，改扩建工程完工，共发生支出1 500万元，当天即按照合同出租给津西公司。已知改扩建支出属于资本化的后续支出，鲁南公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（        ）万元。

下列关于成本模式计量的投资性房地产的说法中，正确的是（        ）。

下列各项中，不属于投资性房地产核算范围的有（    ）。

豫中公司的投资性房地产采用公允价值模式进行计量。2018年1月1日购入一幢建筑物用于出租，租期5年，每年租金收入70万元。该建筑物的购买价格为450万元，发生相关税费20万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2018年12月31日，该建筑物的公允价值为420万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有（        ）。