简述代理的特点。-新东方在线职业题库

新东方在线题库 > 人力资源管理试题 > 民法学 > 第八章代理 > 　　简述代理的特点。

　　简述代理的特点。

　　答：代理有以下特点：

　　(1)代理人以被代理人的名义实施代理行为。

　　(2)代理人代理进行的主要是民事行为。

　　(3)代理人独立为代理行为。

　　(4)代理人在代理权限内实施代理行为。

　　(5)代理人实施代理的法律后果直接由被代理人承受。

多做几道

　　简述建设用地使用权的内容

　　简述宅基地使用权的特点。

　　某市土地管理局与某公司签订了一份土地使用权出让合同，约定：某会司应在合同签订后60日内支付全部土地出让金，并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司于合同成立后，依约支付了全部土地出让金，但来按约定的期限开发、利用土地，致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效果的情况下，决定收回土地使用权。为此，双方发生纠纷。　　问：土地管理局能否收回土地使用权?

　　试述建设用地使用权的概念和特点。

　　简述建设用地使用权人的义务。