快速查题-中级审计师试题
中级审计师
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下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（ ）。
- A
采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量
- B
采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失
- C
采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失
- D
采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式
- E
采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧
采用权益法进行长期股权投资核算，对于被投资企业当期实现的净利润，投资企业确认投资收益涉及的会计科目有（ ）
- A
资本公积
- B
投资收益
- C
营业外收入
- D
其他业务收入
- E
长期股权投资
下列项目中，属于投资性房地产的有（ ）。
- A
企业经营租赁方式出租的厂房
- B
企业自行建造后用于出租的房地产
- C
企业生产经营用的土地使用权
- D
房地产开发企业正在开发的商品房
- E
企业自行建造后用于自用的厂房
2016年12月31日，某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，转换日，该建筑物账面价值为2100万元，尚可使用25年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。按照租赁合同，每年收取租金100万元，不考虑其他因素，对该企业2017年营业利润的影响金额为（ ）。
- A
80 万元
- B
100 万元
- C
16 万元
- D
20 万元
M公司与N公司均为P公司的子公司，M公司于P公司处取得N公司80% 的股份，以货币资金支付对价1450万元，合并日，N公司净资产公允价值为2200万元，N公司所有者权益在P公司合并财务报表中的账面价值为2000万元。M公司取得N公司股权应借记“长期股权投资”科目的金额是（ ）
- A
1450万元
- B
1600万元
- C
1760万元
- D
2000万元
下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
- A
房地产企业持有的待售商品房
- B
以经营租赁方式出租的商用房
- C
以经营租赁方式出租的土地使用权
- D
以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
- E
企业拥有并自行经营的饭店
下列关于投资性房产的后续计量中，表述正确有（ ）。
- A
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额计入“公允价值变动损益”
- B
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销
- C
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产（出租形式），应当按月计提折旧或摊销，计入“其他业务成本”
- D
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值，应当计提减值准备
- E
如果已经计提减值准备的投资性房地产（成本模式计量）的价值又得以恢复，应当转回原计提的减值
下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（ ）。
- A
公允价值模式核算的可以转为成本模式核算
- B
公允价值模式下的投资性房地产不提折旧
- C
以成本模式计量的投资性房地产在计提减值准备后不得在其价值恢复时转回
- D
同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
- E
成本模式下投资性房地产按月计提折旧或摊销，计入其他业务成本
企业采用实际利率法对分期付息持有至到期投资的溢价进行摊销，该持有至到期投资各期的摊余成本：
- A
逐期递增
- B
逐期递减
- C
保持不变
- D
变化不确定
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额计入（ ）。
- A
营业外收入
- B
公允价值变动损益
- C
其他综合收益
- D
资本公积
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