题目

  试述民事行为的成立要件与生效要件。

  答:(1)民事行为是民事主体以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的的行为。民事行为的成立要件分为一般要件和特别要件。①民事行为的一般成立要件为:行为人、意思表示、标的。②民事行为的特别成立要件,是指特别的一些民事行为成立所需要的特有条件,特剐成立要件依民事行为的性质而有不同。

  (2)民事行为的生效要件分为一般生效要件与特别生效要件。①民事行为的一般生效要件有:行为人具有相应的行为能力;意思表示真实:不违反法律或者社会公共利益。 ②民事行为的特别生效要件,是指一些特殊的民事行为除具备一般生效要件外还须具备的生效要件。


多做几道

  简述建设用地使用权的内容

  简述宅基地使用权的特点。

  某市土地管理局与某公司签订了一份土地使用权出让合同,约定:某会司应在合同签订后60日内支付全部土地出让金,并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司于合同成立后,依约支付了全部土地出让金,但来按约定的期限开发、利用土地,致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效果的情况下,决定收回土地使用权。为此,双方发生纠纷。  问:土地管理局能否收回土地使用权?

  试述建设用地使用权的概念和特点。

  简述建设用地使用权人的义务。

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