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下列选项中，属于自行建造的投资性房地产成本的有(　　)。

A
土地开发费
B
建造过程中发生的非正常损失
C
达到预定可使用状态后发生的必要支出
D
应资本化的利息
E
应费用化的利息

下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的有(　　)。

A
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，期末需要考虑减值问题
B
采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以转换为成本模式计量
C
采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额计入其他综合收益
D
后续计量模式的转换，属于会计政策变更
E
采用成本模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额计入其他综合收益

根据资料（1），下列各项中，与办公楼折旧相关的表述正确的是（）。

根据资料（1）下列各项中，甲公司出售该办公楼会计处理正确的是（）。

根据资料（2）下列各项中，甲公司出租临街房屋会计处理正确的是（）。

根据资料（3）下列各项中，甲公司更新改造厂房达到预定可使用状态的入账价值是（）万元。

根据资料（4）2015年12月31日甲公司计提固定资产减值准备会计处理正确的是（）。

A
该办公楼的预计净残值为96万元
B
该办公楼的年折旧率为4.8%
C
该办公楼的预计净残值为120万元
D
该办公楼的年折旧率为5%
A
将出售办公楼转入清理时：
借：固定资产清理         1704
累计折旧            1296
贷：固定资产             3000
B
收到出售办公楼价款时：
借：银行存款 1920
贷：固定资产清理 1920
C
结转清理净损益时：
借：固定资产清理 270
贷：营业外收入 270
D
结转清理净损益时：
借：固定资产清理 216
贷：营业外收入 216

下列各项中，属于投资性房地产的有(　　)。

A
房地产企业持有的待售商品房
B
以经营租赁方式出租的商用房
C
以经营租赁方式出租的土地使用权
D
以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
E
以融资租赁方式租入的建筑物

2002年12月31日，某企业建造的办公楼达到预定可使用状态，建成后准备自用，建造成本为2 500万元，预计使用年限25年，预计净残值为零。2012年1月1日，董事会决议将该办公楼以经营租赁方式出租，采用成本法进行后续计量。2012年12月31日，该办公楼的可收回金额为1 450万元，公允价值为1 510万元。则2012年12月31日，该办公楼的账面价值为(　　)万元。

A
1 200
B
1 450
C
1 500
D
1 510

下列关于投资性房地产计量的各种说法中，错误的有(　　)。

A
不同企业可以分别采用成本或公允价值模式
B
同一企业可以采用两种模式对投资性房地产进行后续计量
C
满足特定条件时，可以采用公允价值模式
D
对于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，不可以转化为公允价值模式计量
E
对于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，可以转化为公允价值模式计量

下列有关会计要素的表述中，错误的是：

A
收入从企业日常活动中产生
B
资产预期会给企业带来经济利益
C
负债会导致企业经济利益流出
D
费用表现为资产的增加或负债的减少

下列关于负债的特征表述正确的有（　　）。

A
负债是企业承担的现时义务
B
现时义务可以是法定的，也可以是推定的
C
负债预期会导致经济利益流出企业
D
负债是由企业过去的交易或者事项形成的
E
负债是由企业现在的交易或者事项形成的

下列事项中，不属于企业收入的是（　　）。

A
房地产开发企业销售商品房取得的收入
B
出售投资性房地产取得的收入
C
出售固定资产取得的净收益
D
施工企业建造合同收入

（）是对会计核算时间无限性的假定。

A
会计主体
B
持续经营
C
会计分期
D
货币计量