快速查题-中级审计师试题
中级审计师
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某公司将2010年12月31日达到预定可使用状态的自建建筑物对外出租，并采用公允价值后续计量模式，租期5年，每年租金100万元。建造成本为1 200万元，预计使用年限20年，预计净残值为零。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为1 250万元。2012年12月31日，该建筑物的公允价值为1 500万元。关于该建筑物的核算过程会计处理的说法中，不正确的是( )。
- A
收到的租金收入，要确认为其他业务收入
- B
2011年12月31日，投资性房地产的账面价值为1 250万元
- C
2012年12月31日，投资性房地产的账面价值为1 500万元
- D
2012年12月31日，累计确认300万元的投资收益
下列选项中，属于自行建造的投资性房地产成本的有( )。
- A
土地开发费
- B
建造过程中发生的非正常损失
- C
达到预定可使用状态后发生的必要支出
- D
应资本化的利息
- E
应费用化的利息
下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的有( )。
- A
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，期末需要考虑减值问题
- B
采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以转换为成本模式计量
- C
采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额计入其他综合收益
- D
后续计量模式的转换，属于会计政策变更
- E
采用成本模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额计入其他综合收益
根据资料（1），下列各项中，与办公楼折旧相关的表述正确的是（ ）。
根据资料（1）下列各项中，甲公司出售该办公楼会计处理正确的是（ ）。
根据资料（2）下列各项中，甲公司出租临街房屋会计处理正确的是（ ）。
根据资料（3）下列各项中，甲公司更新改造厂房达到预定可使用状态的入账价值是（ ）万元。
根据资料（4）2015年12月31日甲公司计提固定资产减值准备会计处理正确的是（ ）。
- A
该办公楼的预计净残值为96万元
- B
该办公楼的年折旧率为4.8%
- C
该办公楼的预计净残值为120万元
- D
该办公楼的年折旧率为5%
- A
将出售办公楼转入清理时：
借：固定资产清理 1704
累计折旧 1296
贷：固定资产 3000
- B
收到出售办公楼价款时：
借：银行存款 1920
贷：固定资产清理 1920
- C
结转清理净损益时：
借：固定资产清理 270
贷：营业外收入 270
- D
结转清理净损益时：
借：固定资产清理 216
贷：营业外收入 216
下列各项中，属于投资性房地产的有( )。
- A
房地产企业持有的待售商品房
- B
以经营租赁方式出租的商用房
- C
以经营租赁方式出租的土地使用权
- D
以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
- E
以融资租赁方式租入的建筑物
2002年12月31日，某企业建造的办公楼达到预定可使用状态，建成后准备自用，建造成本为2 500万元，预计使用年限25年，预计净残值为零。2012年1月1日，董事会决议将该办公楼以经营租赁方式出租，采用成本法进行后续计量。2012年12月31日，该办公楼的可收回金额为1 450万元，公允价值为1 510万元。则2012年12月31日，该办公楼的账面价值为( )万元。
- A
1 200
- B
1 450
- C
1 500
- D
1 510
下列关于投资性房地产计量的各种说法中，错误的有( )。
- A
不同企业可以分别采用成本或公允价值模式
- B
同一企业可以采用两种模式对投资性房地产进行后续计量
- C
满足特定条件时，可以采用公允价值模式
- D
对于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，不可以转化为公允价值模式计量
- E
对于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，可以转化为公允价值模式计量
下列有关会计要素的表述中，错误的是：
- A
收入从企业日常活动中产生
- B
资产预期会给企业带来经济利益
- C
负债会导致企业经济利益流出
- D
费用表现为资产的增加或负债的减少
下列关于负债的特征表述正确的有（ ）。
- A
负债是企业承担的现时义务
- B
现时义务可以是法定的，也可以是推定的
- C
负债预期会导致经济利益流出企业
- D
负债是由企业过去的交易或者事项形成的
- E
负债是由企业现在的交易或者事项形成的
下列事项中，不属于企业收入的是（ ）。
- A
房地产开发企业销售商品房取得的收入
- B
出售投资性房地产取得的收入
- C
出售固定资产取得的净收益
- D
施工企业建造合同收入
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