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质物保管费用和实现质权的费用不属于质押担保范围。

A

正确

B

错误

贷款质押中质物的占有权原则上应转移给质权人，贷款质押以转移质物占有和权利凭证支付之日起生效或登记之日起生效。

A

正确

B

错误

对以机器设备作为抵押物的，在估价时不得扣除折旧。

A

正确

B

错误

土地所有权可以用于抵押。

A

正确

B

错误

抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对其拥有完全的所有权。

A

正确

B

错误

下列关于商业银行的政策风险的说法中，错误的是（）。

A

政策风险是指政府政策或法律变化时给银行带来的风险，属于非系统性风险

B

政策性风险可能对购房人资格造成政策性限制

C

抵押品也可能存在政策性风险

D

由于政策性风险来自银行外部，单一行业、单一银行无法避免

下列关于个人住房贷款借款人还款意愿的表述，错误的是（）。

A

如果借款人是新客户，可通过职业、家庭、教育等个人背景因素来综合判断其还款意愿

B

个人住房贷款借款人还款意愿的下降可能会导致个人住房贷款信用风险的发生

C

在审核个人住房贷款申请时，可验证借款人的工资收入等来综合判断其还款意愿

D

如果借款人是老客户，可通过检查其以往的账户记录、还款记录及当时贷款状态来了解其还款意愿

下列关于公积金个人住房不良贷款催收的说法，正确的是（）。

A

承办银行不得接受公积金管理中心委托，对不良贷款进行催收

B

逾期90天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收

C

贷款一旦逾期未还，催款方一般会立即给借款人发出“提前还款通知书”，要求借款人提前偿还全部借款

D

贷款一旦逾期未还，催款方一般会立即和借款人就抵押物的处置达成协议

关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是（）。

A

前者贷款利率较高

B

前者的贷款对象范围更广

C

后者的信贷风险由商业银行自身承担

D

后者是一种委托性住房贷款

某人除自住住房外打算在城区再购买一套住房，此时他只可以申请（）。

A

个人住房装修贷款

B

自营性个人住房贷款

C

公积金个人住房贷款

D

个人住房组合贷款