银行从业
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贷款银行不应再为土地已被抵押的项目提供商品房销售贷款。

A
正确
B
错误

对承担担保责任的合作机构,银行应要求留存担保保证金,需要开立保证金专户存储,并在担保合作协议中明确保证金用途及担保人使用限制条款。

A
正确
B
错误

对承担连带责任保证担保的按揭合作开发商,银行应要求留存担保保证金,实行专户存储、专户管理。

A
正确
B
错误

“假个贷”的“假”,一是指不具有真实的购房目的;二是指虚构购房行为使其具有“真实”的表象;三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。

A
正确
B
错误

某城市商业银行开展住房按揭贷款业务营销时遇到这样的情况:某房地产开发企业为加快资金回笼,对某在建景观商品房项目采取的销售方式是,承诺定期向买受人返还购房款或在一定期限内包租买受人所购商品房。开发商上述销售行为是合规的。

A
正确
B
错误

公积金个人住房贷款的贷款对象与自营性个人住房贷款的贷款对象有些不同,其中最主要的不同在于公积金个人住房贷款的借款人必须是按时足额缴存住房公积金并且具有个人住房公积金存款账户的自然人。

A
正确
B
错误

公积金个人住房贷款的资金来源与商业银行的不同,前者来自公积金管理部门归集的住房公积金,后者来源于银行自有的信贷资金。

A
正确
B
错误

下列关于商业银行的政策风险的说法中,错误的是( )。

A

政策风险是指政府政策或法律变化时给银行带来的风险,属于非系统性风险

B

政策性风险可能对购房人资格造成政策性限制

C

抵押品也可能存在政策性风险

D

由于政策性风险来自银行外部,单一行业、单一银行无法避免

下列关于个人住房贷款借款人还款意愿的表述,错误的是( )。

A

如果借款人是新客户,可通过职业、家庭、教育等个人背景因素来综合判断其还款意愿

B

个人住房贷款借款人还款意愿的下降可能会导致个人住房贷款信用风险的发生

C

在审核个人住房贷款申请时,可验证借款人的工资收入等来综合判断其还款意愿

D

如果借款人是老客户,可通过检查其以往的账户记录、还款记录及当时贷款状态来了解其还款意愿

下列关于公积金个人住房不良贷款催收的说法,正确的是( )。

A

承办银行不得接受公积金管理中心委托,对不良贷款进行催收

B

逾期90天以内的贷款,催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收

C

贷款一旦逾期未还,催款方一般会立即给借款人发出“提前还款通知书”,要求借款人提前偿还全部借款

D

贷款一旦逾期未还,催款方一般会立即和借款人就抵押物的处置达成协议