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下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有（）。

逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失

房屋他项权证办理不及时

只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况进行跟踪监测

未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

按照规定保管借款合同，担保合同等重要贷款档案资料

个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有的特点有（）。

贷款金额大、期限长

风险因素差异大，具有非系统特点

以抵押为前提建立的借贷关系

风险因素类似，风险具有系统性特点

以保证为前提建立的借贷关系

加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理在该类机构的选择上，银行应把握（）总体原则。

具有合法、合规的经营资质

具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位

内部管理机制科学完善

通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展

盈利能力极强

为了有效规避抵押物价值变化而带来的信用风险，贷款银行可以采取的措施有（）。

要求借款人恢复抵押物价值

要求借款人更换为其他足值抵押物

按合同约定或依法提前收回贷款

重新评估抵押物价值，择机及时处置抵押物

不接受抵押担保

在个人住房贷款业务中，商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提醒借款人注意免除或限制其责任的条款。

正确

错误

在个人住房贷款中，若抵押物重复抵押的，银行应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保。

正确

错误

商业银行对不能提供一年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民可以发放购房贷款。

正确

错误

下列关于商业银行资本的表述，正确的是（）。

会计资本是指商业银行用于衡量和抵御银行实际承担的损失超出预期损失的那部分损失

经济资本是指商业银行根据监管当局关于合格资本的法规与指引发行的所有合格的资本工具

账面资本包括实收资本、资本公积、盈余公积、一般准备和未分配利润等

经济资本即所有者权益，是商业银行资产负债表上所有者权益部分

关于商业银行资本的描述，以下哪一项是正确的（）。

银行资本等于会计资本、监管资本和经济资本之和

经济资本是一种完全取决于银行盈利大小的资本

商业银行的会计资本等于经济资本

监管资本是银行监管当局为了满足监管要求、促进银行审慎经营、维持金融体系稳定而规定的银行必须持有的资本

根据我国银监会《商业银行资本管理办法（试行）》的规定，下列选项中，属于核心一级资本的有（）。

盈余公积

一般风险准备

实收资本或普通股

未分配利润

资本公积