快速查题-银行从业试题

个人住房组合贷款

个人住房转让贷款

个人再交易住房贷款

自营性个人住房贷款

公积金个人住房贷款

个人再交易住房贷款

个人住房组合贷款

商业性个人住房贷款

30

40

20

50

购房人

贷款银行

房屋卖方

中介公司

贷款期限长

金融关系复杂

借贷关系简单

需要个人及时还款

借款人

贷款人

借贷双方协商

法律法规统一规定

《个人贷款管理暂行办法》明确规定，除特殊情形外，个人贷款资金应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付

借款人自主支付方式下，贷款人应加强对贷款资金用途的后续跟踪核查，在贷款发放后应要求借款人定期或者不定期汇总报告贷款资金支付情况

受托支付的支付控制要求明确借款人应提交的资料

采用受托放款方式时，对尚未完成放款核准的，应跟踪核准进度及最终结果

必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

如需办理抵押变更登记应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续

当保证人失去保证能力，借款人应及时通知贷款银行并重新提供贷款银行认可的担保

借款人在还款期限内死亡，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款

贷款人应定期跟踪分析评估借款人履行借款合同约定内容的情况

经贷款人同意，个人贷款可以展期

一年以上的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限

对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组

贷款调查应以间接调查为主、实地调查为辅

贷款调查的方式包括现场核实、电话查问以及信息咨询等

贷款调查的内容包括借款人基本情况、收入和借款用途等

贷款人可将贷款调查中的部分特定事项审慎委托第三方代为办理