银行从业
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个人住房抵押贷款中,对合作担保机构的选择不需要考虑的是(  )。

A

注册资金是否达到一定规模

B

公司及主要经营者是否存在不良信用记录

C

资信状况

D

以前是否有过类似合作经验

商业银行对不良个人住房贷款的处置方式有(  )。

A

按规定程序申请核销

B

申请强制执行依法处分

C

向仲裁机构提起仲裁

D

与借款人协商变卖

E

向法院提起诉讼

个人住房贷款借款人的第一还款来源有(  )。

A

投资收入

B

租金收入

C

经营收入

D

工资收入

E

借款人担保资产以外的资产变现收入

合作机构分析的要点包括(  )。

A

领导层素质

B

历史信用记录

C

业界声誉

D

经营成果

E

偿债能力

对合作机构的偿债能力分析过程中,通过对资产负债表的分析,可以获取(  )等参考指标,从而对企业的偿债能力作出判断。

A

应付账款

B

短期负债

C

长期负债

D

速动比率

E

流动比率

个人住房贷款贷后检查的对象包括(  )。

A

借款人

B

抵押物

C

担保人

D

质押物

E

合作开发商及项目

企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素,银行在选择合作伙伴时,必须对企业法人代表的(  )等情况进行了解。

A

履历

B

学历

C

家庭状况

D

资信状况

E

以往经营业绩

贷款购买第二套住房的家庭,贷款利率不得高于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

A
正确
B
错误

从融通资金的方式来说,个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系,是按一定的抵押方式,以借款人或第三人的财产为抵押而发放的贷款。

A
正确
B
错误

新建房个人住房贷款是指银行向符合条件的个人发放的、用于购买在住房二级市场上合法交易的各类型个人住房的贷款。

A
正确
B
错误